メゾングランツウェリス北安東
静岡県静岡市葵区北安東2丁目2-31 | 築17年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.5万/㎡から2023年は47万/㎡へ、6年間で8.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均3,488万円です。4SLDKが最も高く平均5,392万円、3LDKは平均3,488万円です。
3LDK
3,488万
5件
4SLDK
5,392万
4件
4LDK
4,312万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,488万 | 3,000万 | 4,135万 |
| 4SLDK | 4件 | 5,392万 | 5,077万 | 6,036万 |
| 4LDK | 3件 | 4,312万 | 3,592万 | 4,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-2階（42.3万円）と比べて1.3万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
42.3万/㎡
3階以上
7件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目2-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.64m² ～ 101.73m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 静鉄建設 |
| 管理会社 | 静岡鉄道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツウェリス北安東 | 2009 | 40戸 | 47.0万 | 3,670万 |
| エストメール北安東 | 2004 | 36戸 | 40.6万 | 2,940万 |
| チサンマンション安東２ | 1988 | 30戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| ウィスティリア大岩 | 2005 | 32戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| フジパレス安東１番館 | 1995 | 20戸 | 22.9万 | 1,630万 |
| ルシェモア大岩 | 2015 | 17戸 | 56.9万 | 4,480万 |
| ルシェモア安東 | 2015 | 27戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| サーパス大岩 | 2004 | 41戸 | 38.6万 | 3,480万 |
| メゾングランツウェリス安東 | 2009 | 31戸 | 50.1万 | 3,780万 |
| メゾングランツ大岩 | 2004 | 25戸 | 37.8万 | 3,580万 |
| ベラトーレ北安東 | 2000 | 27戸 | 24.6万 | 1,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 39.7万 | 44.8万 | 45.1万 | 47.0万 |
| 4SLDK | 47.7万 | - | 44.8万 | 44.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 41.4万 | 36.1万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 47.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 38.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 47.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。