ヴェルエコール三番町
静岡県静岡市葵区三番町9-5 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は45万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,134万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,134万 | 2,688万 | 4,581万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（36.1万円）と比べて7.6万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
36.1万/㎡
4-7階
2件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区三番町9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.40m² ～ 80.13m² |
| 分譲会社 | 市川土木 |
| 施工会社 | 市川土木 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立番町小学校
中学校
静岡市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルエコール三番町 | 2008 | 25戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| エルズ三番町エレガンスコート | 2008 | 26戸 | 33.1万 | 2,650万 |
| サンシャイン二番町 | 1979 | 19戸 | 14.3万 | 790万 |
| ヴィラセイユー一番町 | 1994 | 18戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| 一番町ハイツ | 1981 | 8戸 | 11.9万 | 680万 |
| チサンマンション三番町２ | 1991 | 18戸 | 19.4万 | 980万 |
| ウィスティリア安西 | 2012 | 27戸 | 39.1万 | 2,850万 |
| エクセレント屋形町 | 1984 | 15戸 | 15.0万 | 680万 |
| エンブルスクエア本通 | 2012 | 29戸 | 43.2万 | 2,490万 |
| 春日マンション | 1972 | 70戸 | - | - |
| ルシェモア北番町 | 2009 | 53戸 | 42.6万 | 3,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 30.0万 | 31.6万 | 42.5万 | 45.0万 | 45.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 42.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 30万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 33.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。