今里の一戸建て相場
静岡県裾野市今里 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
今里の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,996万円
うち土地分
1,606万円
うち建物分
389万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.2
平均価格
2,663
取引実績
16件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
3万
13万
'14'15'16'17'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
13
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2024年第4四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2021年第1四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2019年第3四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2019年第1四半期
1,100円
380㎡〜
2.9
2018年第2四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
2018年第1四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2017年第3四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
2017年第3四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2017年第3四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（裾野市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-489人/年
🔴 供給: 空き家率21.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,275 | - |
| 2016 | 52,711 | - |
| 2018 | 52,001 | -460 |
| 2020 | 51,085 | -397 |
| 2022 | 49,779 | -483 |
| 2023 | 49,225 | -480 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 21.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
裾野市の一戸建てマップ
裾野市内のエリアランキング
今里は裾野市内19地区中11位（上位42%）。
単価14.2。
1つ上の岩波とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
今里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 裾野市今里字新田畑３７番１７ | 3.7/㎡ | -1.6% | 住宅 | 岩波 3200m |
| 裾野市今里字蒲畑３４７番１８ | 3.5/㎡ | - | 倉庫 | 岩波 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）