エンブレム磐田今之浦
静岡県磐田市今之浦4丁目1-1 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12万/㎡から2024年は14.7万/㎡へ、8年間で22.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,122万円です。3LDKが最も高く平均1,122万円、３ＬＤＫは平均994万円です。
３ＬＤＫ
994万
4件
3LDK
1,122万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 994万 | 799万 | 1,167万 |
| 3LDK | 8件 | 1,122万 | 783万 | 2,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（12.2万円）と比べて1.3万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
5件
12.2万/㎡
4-7階
3件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県磐田市今之浦4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.08m² ～ 90.81m² |
| 分譲会社 | オクト |
| 施工会社 | 石川建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
磐田駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
磐田市立磐田北小学校
中学校
磐田市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブレム磐田今之浦 | 1990 | 34戸 | 14.7万 | 880万 |
| サンクレイドル磐田 | 2008 | 49戸 | 24.4万 | 1,600万 |
| ダイアパレス磐田 | 1996 | 44戸 | 15.5万 | 980万 |
| Ｄ’グラフォート磐田 | 2003 | 56戸 | 37.5万 | 2,730万 |
| サーパス磐田西小前 | 2009 | 54戸 | 28.3万 | 2,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 14.2万 | 11.9万 | 10.5万 | 11.8万 | 14.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,075万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。