ザ・パームショア熱海
静岡県熱海市東海岸町7-3 | 築9年 | 47戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.4万/㎡から2025年は99.7万/㎡へ、7年間で30.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
5,225万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 5,225万 | 3,980万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は115.6万円で、1-3階（65.6万円）と比べて50.0万円（+76.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
65.6万/㎡
4-7階
8件
67.4万/㎡
8階以上
2件
115.6万/㎡
最上層と最下層の差: +50.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市東海岸町7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 71.72m² ～ 77.12m² |
| 管理会社 | エス・ビー・エム |
| 管理方式 | 常駐 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パームショア熱海 | 2017 | 47戸 | 117.1万 | 8,980万 |
| グランビュー熱海 | 1990 | - | - | - |
| 熱海シティヴィラ咲見町 | 1996 | 101戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| カルム熱海 | 1988 | 89戸 | 42.3万 | 1,980万 |
| コッコラーレ熱海 | 2007 | 25戸 | 59.9万 | 4,300万 |
| メゾン紅葉 | 1974 | 23戸 | 65.2万 | 2,180万 |
| ゼファー熱海ビューステージ | 2003 | 67戸 | 70.5万 | 4,800万 |
| 朝日フレール熱海 | 1994 | 95戸 | 56.4万 | 6,480万 |
| 朝日フレール熱海Ａ棟 | 1994 | 95戸 | 40.6万 | 4,300万 |
| 朝日フレール熱海Ｃ棟 | 1994 | 95戸 | 56.4万 | 6,480万 |
| 朝日フレール熱海Ｂ棟 | 1994 | 95戸 | 50.5万 | 5,200万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.4万 | 78.9万 | 59.0万 | 72.7万 | 70.8万 | 63.6万 | 57.8万 | 99.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 82.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 62.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 60.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 55.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,800万 | 114.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額320,000円。
2SLDK
320,000〜320,000円
320,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。