ゼファー熱海ビューステージ
静岡県熱海市咲見町3-14 | 築23年 | 67戸
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、17年間で81.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
47.4〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×3.571
補正係数 ×3.571
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・32件）で、平均3,548万円です。3LDKが最も高く平均6,456万円、2SLDKは平均3,130万円です。
1SLDK
3,949万
9件
1LDK
3,136万
11件
2LDK
3,548万
32件
2SLDK
3,130万
2件
3LDK
6,456万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 3,949万 | 2,800万 | 5,280万 |
| 1LDK | 11件 | 3,136万 | 1,580万 | 4,480万 |
| 2LDK | 32件 | 3,548万 | 2,380万 | 5,800万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,130万 | 2,880万 | 3,380万 |
| 3LDK | 10件 | 6,456万 | 3,100万 | 8,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（51.6万円）と比べて4.9万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
17件
51.6万/㎡
4-7階
23件
51.8万/㎡
8階以上
25件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市咲見町3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 52.51m² ～ 113.71m² |
| 分譲会社 | ゼファー |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立第一小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー熱海ビューステージ | 2003 | 67戸 | 70.5万 | 4,800万 |
| ソフィア熱海デイサス | 2002 | 141戸 | 76.9万 | 6,900万 |
| 熱海シティヴィラ咲見町 | 1996 | 101戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| メビウスブレイン熱海ベイフロント | 2003 | 38戸 | 59.2万 | 3,680万 |
| グランビュー熱海 | 1990 | - | - | - |
| アデニウム熱海翠光園 | 2006 | 121戸 | 90.7万 | 6,900万 |
| メゾン紅葉 | 1974 | 23戸 | 65.2万 | 2,180万 |
| 朝日フレール熱海 | 1994 | 95戸 | 56.4万 | 6,480万 |
| 朝日フレール熱海Ａ棟 | 1994 | 95戸 | 40.6万 | 4,300万 |
| 朝日フレール熱海Ｃ棟 | 1994 | 95戸 | 56.4万 | 6,480万 |
| 朝日フレール熱海Ｂ棟 | 1994 | 95戸 | 50.5万 | 5,200万 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 67.3万 | 67.0万 | 63.6万 | 58.5万 | 69.4万 | 61.7万 | 70.5万 |
| 1SLDK | - | 66.7万 | 71.2万 | - | 57.2万 | 56.1万 | 62.0万 | 59.0万 |
| 3LDK | - | - | 73.6万 | - | - | 71.6万 | - | - |
| 1LDK | - | 66.4万 | - | 51.7万 | 60.1万 | 58.1万 | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 70.55万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 63.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,500万 | 69.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,500万 | 69.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,500万 | 69.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 74.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,500万 | 74.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 73.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 64.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 68.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,500万 | 48.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.89万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,500万 | 51万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.75万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
1LDK
125,000〜130,000円
127,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。