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ドメーヌ熱海伊豆山

静岡県熱海市伊豆山1173-485 | 築33年 | 111戸

推定相場
ドメーヌ熱海伊豆山
最新データ
2026年3月
売買183件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（21.4万円）を38.7%上回って、熱海市全体の平均（27.8万円）を6.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、13年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・104件）で、平均2,571万円です。4LDKが最も高く平均7,701万円、1LDKは平均2,190万円です。
1LDK
33件
2,190万
2SLDK
14件
2,564万
2LDK
104件
2,571万
3LDK
14件
5,373万
4LDK
16件
7,701万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 33件 2,190万 1,470万 3,280万
2SLDK 14件 2,564万 1,780万 2,980万
2LDK 104件 2,571万 1,657万 4,002万
3LDK 14件 5,373万 4,000万 7,000万
4LDK 16件 7,701万 5,980万 9,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（25.7万円）と比べて8.1万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25.7万/㎡
132件
6-10階
33.8万/㎡
51件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市伊豆山1173-485
築年月1993年3月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付9階建
総戸数111戸
専有面積79.75m² ～ 190.89m²
分譲会社大成建設
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

学区情報

小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメーヌ熱海伊豆山 1993 111戸 29.8万 2,880万
ルネス熱海ブルーシア 2007 139戸 45.7万 2,980万
湯河原コーポ 1961 30戸 6.6万 200万
熱海アビタシオン 1962 83戸 1.5万 100万
熱海アビタシオン１号棟 1960 25戸 46.0万 1,800万
熱海アビタシオン２号棟 1962 94戸 16.8万 900万
熱海アビタシオン３号棟 1964 94戸 12.8万 880万
熱海アビタシオン５号棟 1973 94戸 2.5万 130万
熱海シーサイドガーデンハイム 1992 6戸 13.3万 1,200万
熱海リゾート伊豆山 1978 88戸 3.8万 130万
中銀ライフケア第２伊豆山２３号館 1992 165戸 33.3万 2,480万

売買データ分析（183件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
96件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - 23.4万 - 24.8万 - 26.9万 28.4万
2LDK 23.4万 23.2万 27.0万 24.8万 29.3万 31.5万 28.7万 24.3万
3LDK 42.5万 42.5万 27.3万 35.4万 - - 38.0万 -
1LDK - 30.1万 30.3万 37.8万 32.5万 19.9万 21.0万 -
全 183 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,880万 29.75万/㎡
2026年2月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,880万 29.75万/㎡
2026年1月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,500万 25.83万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 115㎡〜 2,800万 24.3万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 95㎡〜 3,680万 37.38万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 95㎡〜 2,880万 29.75万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 95㎡〜 3,580万 36.37万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 150㎡〜 5,880万 37.98万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 115㎡〜 2,800万 24.3万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 95㎡〜 2,480万 25.19万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,500万 25.83万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,880万 29.75万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 115㎡〜 2,800万 24.3万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 115㎡〜 1,980万 16.64万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 95㎡〜 3,580万 36.37万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 115㎡〜 2,800万 24.3万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 90㎡〜 1,980万 20.97万/㎡
2024年9月 中層 1SLDK 90㎡〜 2,880万 31.29万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 95㎡〜 2,880万 29.26万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 95㎡〜 3,680万 37.38万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 90㎡〜 1,880万 19.91万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 95㎡〜 2,980万 30.27万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 95㎡〜 2,880万 29.26万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 95㎡〜 2,450万 24.89万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 95㎡〜 2,880万 29.26万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 95㎡〜 2,950万 29.97万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 115㎡〜 1,780万 14.96万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 95㎡〜 2,980万 30.27万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 95㎡〜 2,680万 27.23万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 95㎡〜 2,380万 24.59万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 75㎡〜 3,280万 41.13万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 75㎡〜 1,900万 23.83万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 95㎡〜 3,780万 38.4万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 95㎡〜 3,980万 40.43万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 115㎡〜 2,880万 24.2万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 115㎡〜 2,180万 18.92万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 90㎡〜 3,200万 34.77万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 95㎡〜 2,680万 27.23万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 95㎡〜 2,680万 27.23万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 115㎡〜 2,180万 18.92万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 75㎡〜 2,980万 37.37万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 115㎡〜 1,780万 14.91万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 95㎡〜 4,300万 43.68万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 115㎡〜 2,180万 18.32万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 95㎡〜 3,100万 31.49万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 115㎡〜 2,480万 21.52万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 115㎡〜 2,500万 21.7万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 95㎡〜 3,200万 32.51万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 115㎡〜 1,780万 14.96万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 75㎡〜 3,280万 41.13万/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額195,000円。
2LDK
195,000円
190,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 低層 2LDK 95㎡〜 190,000円 1,962円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 95㎡〜 200,000円 2,032円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 95㎡〜 190,000円 1,962円/㎡
2013年7月 低層 2LDK 95㎡〜 200,000円 2,066円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。