熱海アビタシオン２号棟
静岡県熱海市伊豆山742-12 | 築64年 | 94戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.2万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、11年間で407.9%上昇しました（年平均+37.1%）。直近3年では570.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.0万円/㎡
レンジ
6.8〜11.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.509
補正係数 ×0.509
代表面積 71.93㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均353万円です。1Rが最も高く平均1,125万円、3Kは平均157万円です。
1R
1,125万
6件
1SLDK
327万
3件
2LDK
353万
10件
3K
157万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,125万 | 900万 | 1,600万 |
| 1SLDK | 3件 | 327万 | 200万 | 400万 |
| 2LDK | 10件 | 353万 | 150万 | 680万 |
| 3K | 3件 | 157万 | 70万 | 200万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
8.7万/㎡
6-10階
14件
6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山742-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1962年10月（築64年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 113.85m² |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 熱海アビタシオン２号棟 | 1962 | 94戸 | 16.8万 | 900万 |
| 熱海アビタシオン | 1962 | 83戸 | 1.5万 | 100万 |
| 熱海アビタシオン１号棟 | 1960 | 25戸 | 46.0万 | 1,800万 |
| 熱海アビタシオン３号棟 | 1964 | 94戸 | 12.8万 | 880万 |
| 熱海アビタシオン５号棟 | 1973 | 94戸 | 2.5万 | 130万 |
| 熱海リゾート伊豆山 | 1978 | 88戸 | 3.8万 | 130万 |
| 中銀ライフケア第２伊豆山２３号館 | 1992 | 165戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| 熱海シーサイドガーデンハイム | 1992 | 6戸 | 13.3万 | 1,200万 |
| ヴィンテージ熱海桃山Ｂ棟 | 1991 | 85戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| 熱海伊豆山マンション | 1965 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション熱海マリンビュー | 1992 | 68戸 | 42.0万 | 3,450万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2.6万 | 2.1万 | 3.5万 | 2.4万 | 3.6万 | 10.2万 |
| 3K | 2.8万 | 1.9万 | - | - | - | - |
| 1SLDK | 4.7万 | 2.4万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 900万 | 16.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.58万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1R | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1R | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 990万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1R | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 900万 | 16.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 50万 | 0.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SDK | 85㎡〜 | 390万 | 4.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2DK | 85㎡〜 | 470万 | 5.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 240万 | 3.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 198万 | 2.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 200万 | 2.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3K | 70㎡〜 | 200万 | 2.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2SK | 65㎡〜 | 280万 | 4.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3K | 65㎡〜 | 70万 | 1.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150万 | 1.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 200万 | 2.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | ー | 110㎡〜 | 180万 | 1.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3K | 70㎡〜 | 200万 | 2.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 200万 | 2.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 250万 | 2.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。