ヒルズ茄子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

12万11万10万9万

2013201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2021年には102,000円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,739万	1,685万	1,766万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区茄子町9-5
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	61.26m² ～ 74.97m²
分譲会社	アボ
施工会社	石井組
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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助信駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩11分

🚉

新浜松駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩30分

学区情報

小学校

浜松市立船越小学校

中学校

浜松市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ茄子	2000	28戸	21.1万	1,580万
ヒルズウィロード	1998	54戸	24.3万	2,180万
ロイヤルクレスト船越	2008	33戸	33.3万	2,830万
ブライトタウン曳馬南公園	2005	50戸	26.6万	1,950万
セントラルガーデン西館	2003	81戸	-	-
セントラルガーデン東館	2003	173戸	20.3万	2,100万
ラフォーレ新津	1999	35戸	17.5万	1,350万
ネオハイツ助信	1996	44戸	25.4万	1,850万
ネオステージ新津	2001	49戸	28.2万	2,380万
ブライトタウン新津	2001	32戸	24.8万	1,780万
グランコート助信	1996	34戸	23.9万	1,680万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
3LDK	21.1万	21.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.08万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.08万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,875円。

3LDK

104,875円

98,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	103,000円	1,505円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	103,000円	1,505円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	103,000円	1,505円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	103,000円	1,505円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,432円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,593円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,534円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。