ファミールヴィラ浜名湖弁天島
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2658-363 | 築35年 | 42戸
賃料の推移
8万6万4万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2022年には51,000円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
2LDK
377万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 377万 | 330万 | 424万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2658-363 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 37.98m² ～ 86.36m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
弁天島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市立舞阪小学校
中学校
浜松市立舞阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールヴィラ浜名湖弁天島 | 1991 | 42戸 | 6.1万 | 330万 |
| ブライトタウン弁天島 | 2002 | 70戸 | 22.6万 | 1,650万 |
| マンション弁天島 | 1972 | 32戸 | 2.9万 | 220万 |
| 日商岩井浜名湖弁天島マンション | 1976 | 193戸 | 5.8万 | 330万 |
| ライオンズリゾート浜名湖 | 1989 | 160戸 | 9.4万 | 300万 |
| チサンマンション浜名湖弁天島 | 1974 | 104戸 | 3.4万 | 230万 |
| レクセル浜松弁天島 | 2009 | 63戸 | 22.6万 | 1,699万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 7.7万 | 6.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.1万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額49,167円。3LDKなら月額69,000円が相場です。
1DK
50,000〜50,000円
50,000円
1LDK
40,000〜51,000円
49,167円
3LDK
69,000〜69,000円
69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 974円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 974円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 908円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。