ドエル飛鳥
静岡県浜松市中央区三方原町71-1 | 築38年 | 51戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2024年は12.4万/㎡へ、11年間で12.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SDK（全体の60%・3件）で、平均922万円です。3DKが最も高く平均990万円、3SDKは平均922万円です。
3DK
990万
2件
3SDK
922万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 990万 | 844万 | 1,136万 |
| 3SDK | 3件 | 922万 | 776万 | 1,058万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区三方原町71-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 55.07m² ～ 62.95m² |
| 分譲会社 | 丸北建設 |
| 施工会社 | 丸北建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市立三方原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエル飛鳥 | 1988 | 51戸 | 12.3万 | 750万 |
| グランヴィ初生 | 1991 | 40戸 | 18.9万 | 900万 |
| マイライフ初生 | 1983 | 54戸 | 6.8万 | 135万 |
| 曳馬野マンション | 1974 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション浜松葵町 | 1993 | 75戸 | 22.0万 | 1,582万 |
| リバティ葵ヶ丘 | 1989 | 30戸 | 13.9万 | 880万 |
| ナイスアーバン葵町 | 1991 | 14戸 | 11.5万 | 800万 |
| 日榮ハイム初生 | 1985 | 38戸 | 9.1万 | 600万 |
| マイライフ初生2 | 1985 | 24戸 | 6.8万 | 135万 |
| D'クラディア葵東 | 2003 | 52戸 | - | - |
| ナイスステージ葵東 | 1999 | 104戸 | 25.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 14.7万 | 12.3万 |
| 3SDK | 14.2万 | - | 12.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.53万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3SDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SDK | 55㎡〜 | 830万 | 15.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額58,333円。
3DK
55,000〜65,000円
58,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 999円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 874円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。