メゾン住吉
静岡県浜松市中央区住吉4丁目5番1号 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメゾン住吉全体の相場です（成約 0件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
9万7万5万3万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2025年には33,000円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・17件）で、平均524万円です。２ＬＤＫが最も高く平均865万円、３ＬＤＫは平均524万円です。
３ＬＤＫ
524万
17件
１ＬＤＫ
846万
2件
２ＬＤＫ
865万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 524万 | 169万 | 900万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 846万 | 765万 | 926万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 865万 | 515万 | 1,575万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目5番1号 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.40m² ～ 83.05m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
メゾン住吉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 0件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メゾン住吉 |
1974年 | 5階建 | 32戸 | - | - | 172件 | - |
| メゾン・住吉 | 1991年 | 3階建 | 26戸 | - | - | 180件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
助信駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
徒歩22分
曳馬駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
徒歩24分
八幡駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立城北小学校
中学校
浜松市立高台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン住吉 | 1974 | 32戸 | - | - |
| マンション住吉カトレア | 1975 | 229戸 | 7.4万 | 450万 |
| 住吉カトレアマンション | 1975 | 229戸 | - | - |
| リーズナブルなのに この広さ この利便性 住吉カトレア208 | 1975 | 229戸 | - | - |
| リヴァージュ高林 | 1989 | 31戸 | 23.6万 | 2,190万 |
| サンガーデン住吉二番館 | 1985 | 18戸 | - | - |
| 日榮ハイム高林 | 1983 | 24戸 | 18.4万 | 1,099万 |
| ブライトタウン住吉 | 1998 | 49戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| イトーピア中沢グリーンアベニュー | 1998 | 41戸 | 24.6万 | 2,090万 |
| ロイヤルシャトー曳馬 | 1981 | 13戸 | 10.1万 | 780万 |
| サーパス住吉 | 2005 | 63戸 | 24.7万 | 1,799万 |
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額37,317円。3SLDKなら月額59,667円が相場です。
ワンルーム
30,000〜45,000円
37,317円
1R
36,000〜45,000円
40,200円
1K
30,000〜45,000円
38,810円
2LDK
66,000〜75,000円
70,500円
3LDK
57,000〜65,000円
60,800円
3SLDK
57,000〜65,000円
59,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
86件
5〜8万
12件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 982円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 821円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 822円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 982円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 787円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 982円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 982円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 787円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 787円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 30,000円 | 893円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 980円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 30,000円 | 980円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,144円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。