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ファインスクェア沼津泉町

静岡県沼津市泉町16-6 | 築15年 | 81戸

推定相場
ファインスクェア沼津泉町
最新データ
2025年9月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（25.7万円）を38.6%上回って、沼津市全体の平均（19.3万円）を84.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は36.8〜35.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・30件）で、平均2,737万円です。ーが最も高く平均3,884万円、1Kは平均1,777万円です。
ー
2件
3,884万
1K
2件
1,777万
1LDK
10件
2,235万
2LDK
3件
2,035万
3LDK
30件
2,737万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,884万 3,721万 4,046万
1K 2件 1,777万 1,594万 1,960万
1LDK 10件 2,235万 1,706万 2,824万
2LDK 3件 2,035万 2,035万 2,035万
3LDK 30件 2,737万 1,885万 3,979万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（31.7万円）と比べて4.9万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
31.7万/㎡
17件
4-7階
36.8万/㎡
19件
8階以上
36.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市泉町16-6
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数81戸
専有面積47.79m² ～ 78.24m²
分譲会社新日本住建
施工会社佐藤・加藤特定建設工
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩15分

学区情報

小学校
沼津市立第五小学校
中学校
沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファインスクェア沼津泉町 2011 81戸 35.6万 2,580万
シティパル泉町 1989 33戸 15.8万 1,580万
藤和シティコープ沼津杉崎町 1994 35戸 20.7万 1,680万
コーポラス三枚橋 1983 141戸 - -
コーポラス三枚橋Ｓ８棟 1984 17戸 - -
サーパス庄栄町 2003 31戸 25.6万 2,000万
コーポラス三枚橋Ｓ７棟 1984 141戸 13.3万 1,498万
コーポラス三枚橋Ｓ６棟 1984 141戸 12.1万 980万
コーポラス三枚橋Ｓ３棟 1984 141戸 9.7万 830万
コーポラス三枚橋Ｓ１棟 1983 141戸 15.7万 1,280万
ダイアパレス沼津 1992 60戸 19.6万 1,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 32.5万 32.6万 33.5万 31.1万 - 31.3万 34.1万 35.7万
1LDK - 39.7万 38.6万 41.9万 41.9万 - - -
1K - - - 31.0万 35.2万 - - -
2LDK 32.2万 - - 34.4万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.64万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.94万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.64万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,669万 34.12万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 31.93万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 30.65万/㎡
2021年8月 高層 1LDK 45㎡〜 2,000万 41.86万/㎡
2021年12月 中層 1K 45㎡〜 1,680万 35.16万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.85万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 34.39万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.41万/㎡
2020年7月 中層 1K 45㎡〜 1,480万 30.97万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.62万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.38万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 45㎡〜 2,000万 41.86万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 34.39万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 45㎡〜 2,000万 41.86万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 1,690万 35.37万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.68万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,930万 37.45万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.64万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,440万 33.99万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 45㎡〜 2,000万 41.86万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,690万 35.37万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.68万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.64万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.62万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 45㎡〜 2,000万 41.86万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 45㎡〜 2,000万 41.86万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.73万/㎡
2018年6月 高層 ー 75㎡〜 2,740万 35.03万/㎡
2018年5月 高層 ー 75㎡〜 2,980万 38.09万/㎡
2018年2月 高層 1LDK 45㎡〜 2,000万 41.86万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,930万 37.45万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,070万 30.03万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 55㎡〜 2,080万 35.44万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,740万 37万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.55万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.76万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.2万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.59万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,740万 35.03万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.61万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.97万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.61万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 35.54万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,750万 39.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。