金谷泉町の一戸建て相場
静岡県島田市金谷泉町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
金谷泉町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,518万円
うち土地分
1,064万円
うち建物分
454万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.2
平均価格
1,536
取引実績
10件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
7万
'09'10'11'12'15'17'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2023年第2四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2017年第3四半期
890円
370㎡〜
2.4
2017年第3四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2017年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2015年第3四半期
930円
220㎡〜
4.2
2012年第2四半期
840円
135㎡〜
6.2
2011年第3四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2010年第1四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2009年第4四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島田市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,921 | - |
| 2016 | 99,971 | - |
| 2018 | 98,757 | +38 |
| 2020 | 97,748 | +65 |
| 2022 | 96,496 | +217 |
| 2023 | 95,698 | -29 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島田市の一戸建てマップ
島田市内のエリアランキング
金谷泉町は島田市内37地区中30位（上位19%）。
単価7.2。
1つ上の金谷東とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
金谷泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島田市金谷泉町１１２３番８ | 4.1/㎡ | -1.9% | 住宅 | 新金谷 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）