ハイコーポ石坂
静岡県富士市石坂83-1 | 築33年 | 44戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、12年間で7.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均830万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,627万円、2SLDKは平均806万円です。
３ＬＤＫ
952万
3件
４ＬＤＫ
1,627万
2件
2SLDK
806万
3件
3LDK
830万
12件
4LDK
1,344万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 952万 | 634万 | 1,482万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,627万 | 1,376万 | 1,877万 |
| 2SLDK | 3件 | 806万 | 688万 | 876万 |
| 3LDK | 12件 | 830万 | 634万 | 1,224万 |
| 4LDK | 3件 | 1,344万 | 1,101万 | 1,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.3万円で、1-3階（10.3万円）と比べて1.0万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
9件
10.3万/㎡
4-7階
9件
11.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市石坂83-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 62.41m² ～ 108.78m² |
| 分譲会社 | 松原建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ石坂 | 1993 | 44戸 | 16.1万 | 1,090万 |
| ナイスアーバン富士 | 1995 | 55戸 | 17.0万 | 1,180万 |
| ナイスアーバン富士東館 | 1995 | 55戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| エンゼルハイム伝法 | 1993 | 60戸 | 11.9万 | 799万 |
| マンションペガサス広見 | 1974 | 39戸 | 9.1万 | 450万 |
| ハイコーポ吉原 | 1985 | 34戸 | 10.6万 | 900万 |
| グリーンタウン広見 | 2000 | 56戸 | 21.6万 | 1,600万 |
| エンゼルハイム吉原 | 1993 | 190戸 | 13.4万 | 980万 |
| プライムステージ瓜島 | 1997 | 30戸 | 18.7万 | 1,400万 |
| ラフォーレセゾン | 1991 | 12戸 | - | - |
| クイーンズタウン今泉 | 2007 | 53戸 | 20.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 11.4万 | 9.4万 | 9.4万 | 10.1万 | - | 9.3万 | 13.2万 |
| 2SLDK | - | - | 9.0万 | - | - | 10.4万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,200万 | 11.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,200万 | 11.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。