グリーンタウン広見

静岡県富士市広見西本町2-4 | 築26年 | 56戸

推定相場

グリーンタウン広見

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で30.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,346万円です。2SLDKが最も高く平均2,488万円、3LDKは平均1,346万円です。

2SLDK

3件

2,488万

3LDK

14件

1,346万

3SLDK

3件

1,955万

4LDK

6件

1,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,488万	1,916万	3,518万
3LDK	14件	1,346万	953万	2,110万
3SLDK	3件	1,955万	1,641万	2,112万
4LDK	6件	1,535万	1,400万	1,739万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（18.9万円）と比べて1.8万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

18.9万/㎡

19件

4-7階

20.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県富士市広見西本町2-4
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	70.49m² ～ 91.74m²
施工会社	馬渕建設中部支店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

吉原本町駅

岳南鉄道線

徒歩40分

学区情報

小学校

富士市小学校・中学校学区

中学校

富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンタウン広見	2000	56戸	21.6万	1,600万
マンションペガサス広見	1974	39戸	9.1万	450万
ハイコーポ石坂	1993	44戸	16.1万	1,090万
エンゼルハイム伝法	1993	60戸	11.9万	799万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	15.0万	-	-	18.3万	-	-	18.9万	18.9万
3LDK	-	14.2万	20.0万	18.8万	23.5万	20.0万	20.0万	18.1万
2SLDK	-	-	-	-	21.3万	-	-	-
3SLDK	-	19.5万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,400万	18.9万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.58万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,400万	18.9万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.6万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,400万	18.9万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	20万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,500万	17.7万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.66万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.53万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,680万	20.64万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,780万	21.87万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.51万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.98万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.74万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.81万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.28万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.98万/㎡
2019年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,688万	19.5万/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,688万	19.5万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.17万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.04万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.35万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,550万	17.91万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	85㎡〜	2,300万	26.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。