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ダイアパレス富士吉原

静岡県富士市中央町1丁目7-10 | 築34年 | 80戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、13年間で10.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,750円から2025年には39,800円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは24%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・37件）で、平均329万円です。1DKが最も高く平均344万円、1Kは平均281万円です。
1R
37件
329万
1K
11件
281万
1DK
3件
344万
間取り件数平均価格最低最高
1R 37件 329万 186万 642万
1K 11件 281万 180万 413万
1DK 3件 344万 298万 400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（13.0万円）と比べて0.5万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13万/㎡
11件
4-7階
13.6万/㎡
24件
8階以上
13.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地静岡県富士市中央町1丁目7-10
築年月1992年1月（築34年）
構造鉄骨造
階建て11階建
総戸数80戸
専有面積21.42m² ～ 23.78m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設・井出徳建設 共同事業体
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
吉原本町駅
岳南鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス富士吉原 1992 80戸 8.4万 200万
サンライズ富士 1979 16戸 8.9万 297万
吉原中央マンション 1980 39戸 4.9万 260万
東海レジデンス富士 1974 40戸 6.9万 300万
レーベン富士吉原本町 2019 65戸 42.3万 2,790万
エンゼルハイム吉原 1993 190戸 13.4万 980万
サーパス富士緑町レジデンス 2018 59戸 36.8万 2,690万
アーバンシティ富士中央町 2004 58戸 25.6万 2,130万
シンセアタウン御幸町 2003 - 20.4万 2,218万
ハイコーポ錦町 1982 49戸 12.6万 1,100万
ハイコーポ吉原 1985 34戸 10.6万 900万

売買データ分析（52件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - 18.1万 11.8万 16.3万 - - 10.2万 9.7万
1R 13.0万 13.9万 14.6万 11.4万 14.2万 13.6万 13.6万 10.5万
1DK - - - - - 18.5万 13.8万 15.4万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 200万 8.41万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 278万 11.7万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 290万 12.2万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 220万 9.26万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 200万 8.41万/㎡
2026年2月 10〜11階 1DK 20㎡〜 333万 15.44万/㎡
2025年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 298万 13.83万/㎡
2025年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 280万 13万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 280万 13万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 300万 13.93万/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 20㎡〜 298万 13.83万/㎡
2025年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 398万 18.47万/㎡
2025年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 250万 10.52万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 260万 10.94万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 290万 12.2万/㎡
2025年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 300万 12.62万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 180万 7.57万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 398万 16.74万/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 20㎡〜 398万 18.47万/㎡
2024年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 250万 10.52万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 350万 16.25万/㎡
2023年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 270万 11.36万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 300万 12.62万/㎡
2023年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 300万 12.62万/㎡
2023年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 350万 16.25万/㎡
2023年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 350万 16.25万/㎡
2022年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 250万 10.52万/㎡
2022年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 350万 16.25万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 290万 12.2万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 300万 12.62万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 295万 13.69万/㎡
2021年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 300万 12.62万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 330万 13.88万/㎡
2021年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 390万 18.1万/㎡
2021年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 390万 18.1万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 280万 13万/㎡
2021年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 270万 11.36万/㎡
2021年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 290万 12.2万/㎡
2020年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 330万 13.88万/㎡
2020年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 330万 13.88万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 390万 18.1万/㎡
2019年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 310万 13.04万/㎡
2018年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 330万 13.88万/㎡
2018年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 330万 13.88万/㎡
2018年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 480万 20.19万/㎡
2018年10月 7〜9階 STUDIO 20㎡〜 340万 15.78万/㎡
2017年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 330万 13.88万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 334万 14.05万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 250万 10.52万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 280万 11.78万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額39,486円。1Kなら月額39,305円が相場です。
ワンルーム
39,486円
32,000〜48,000円
1R
42,636円
37,000〜50,000円
1K
39,305円
29,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
132件
5〜8万
4件
全 136 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,856円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 1,949円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 37,000円 1,556円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,598円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,682円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,766円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 38,000円 1,598円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,717円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 1,766円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,763円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 1,892円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 1,949円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,856円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,598円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,763円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,949円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,717円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,556円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,598円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,717円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,556円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,892円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,763円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,766円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,766円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,598円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 37,000円 1,556円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,763円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 1,766円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,598円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。