一色の土地相場

Name: 一色の土地相場データ（富士市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

静岡県富士市一色 | 67件の成約データ他の種別: 一戸建て

静岡県富士市一色の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.6万円（成約67件、前年比-31.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

一色の土地

67件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

184,196円/坪

推定総額

1,197万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,334円高くなります。

4m未満

13万/坪

6件

4〜6m

11万/坪

30件

6〜8m

10万/坪

26件

8m以上

19万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて106%の差があります。

ほぼ整形

14万/坪

4件

ほぼ長方形

14万/坪

8件

長方形

14万/坪

13件

ほぼ正方形

13万/坪

4件

台形

13万/坪

13件

ほぼ台形

9万/坪

10件

不整形

7万/坪

12件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。

北

14万/坪

13件

南

13万/坪

15件

東

11万/坪

9件

南東

11万/坪

3件

西

9万/坪

18件

南西

7万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。

住宅

30件

その他

2件

事務所

2件

一色 15.6万/坪(4.7万/㎡) 富士市内 30位/41地区

平均坪単価

15.6万/坪

4.7万/㎡

前年比 ▼31.6%

平均価格

1,426万円

取引実績

67件

平均面積

124坪

409㎡

相場の動き

坪単価の推移

48万36万24万12万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪14万円へ、17年間で32.5%下落（年平均-1.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

7件

2000〜3000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,400万円 454坪〜（1500㎡〜） 5.3万/坪

2025年第2四半期 1,400万円 60坪〜（200㎡〜） 23.1万/坪

2024年第4四半期 1,400万円 64坪〜（210㎡〜） 22.0万/坪

2024年第4四半期 1,300万円 67坪〜（220㎡〜） 19.5万/坪

2024年第3四半期 1,400万円 67坪〜（220㎡〜） 21.0万/坪

2024年第2四半期 1,300万円 64坪〜（210㎡〜） 20.5万/坪

2023年第3四半期 2,700万円 544坪〜（1800㎡〜） 5.0万/坪

2023年第1四半期 1,200万円 64坪〜（210㎡〜） 18.9万/坪

2022年第4四半期 2,400万円 287坪〜（950㎡〜） 8.4万/坪

2022年第4四半期 1,700万円 97坪〜（320㎡〜） 17.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富士市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-60人/年

🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,731	-
2017	254,867	-
2019	253,354	+231
2021	250,709	-91
2023	247,887	+117
2024	246,491	-28

所得: 平均357万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-10.2%、2050年-22.7%

富士市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富士市の土地マップ

富士市内のエリアランキング

一色は富士市内41地区中30位（上位27%）。坪単価15.6万/坪。 1つ上の中野とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 青葉町

38.4万/坪

+146%

14 富士見台

19.6万/坪

+26%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 伝法

19.5万/坪

+25%

28 宮下

16.1万/坪

+3%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 中野

15.7万/坪

+1%

30 一色 ◀

15.6万/坪

―

31 中之郷

15.0万/坪

-4%

32 五貫島

14.9万/坪

-4%

33 原田

14.9万/坪

-5%

34 比奈

14.2万/坪

-9%

35 富士岡

14.1万/坪

-10%

36 天間

13.8万/坪

-12%

37 岩淵

13.5万/坪

-14%

38 三ツ沢

13.2万/坪

-15%

39 大淵

13.0万/坪

-17%

40 北松野

9.3万/坪

-40%

41 南松野

9.1万/坪

-42%

最寄り駅の相場

一色周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富士市一色字荻ノ原１６４番１３	5.3万/㎡	-0.4%	住宅	富士 7400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

一色の他の不動産相場

🏠 一戸建て

一色の一戸建て相場 →