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伊東マンション第２別館

静岡県伊東市岡1448-38 | 築52年 | 105戸

推定相場
伊東マンション第２別館
最新データ
2026年3月
売買123件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は2.6万円。周辺エリア平均（10.6万円）より74.9%低く、伊東市全体の平均（10.6万円）より74.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.8万/㎡から2026年は2.6万/㎡へ、13年間で46.4%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では54.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.9万円/㎡
レンジ
4.7〜7.1万円/㎡
市区町村ベースライン 9.4万円/㎡
補正係数 ×0.630
代表面積 40.87㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 170件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の57%・68件）で、平均206万円です。2LDKが最も高く平均456万円、1Kは平均118万円です。
ー
21件
194万
1K
21件
118万
2K
68件
206万
2LDK
10件
456万
間取り件数平均価格最低最高
ー 21件 194万 69万 328万
1K 21件 118万 50万 250万
2K 68件 206万 70万 410万
2LDK 10件 456万 386万 480万

階数別の㎡単価

1-5階
4.8万/㎡
90件
6-10階
4.7万/㎡
33件

物件概要

所在地静岡県伊東市岡1448-38
築年月1974年7月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数105戸
専有面積28.36m² ～ 145.48m²
施工会社戸田建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
南伊東駅
伊豆急行線
徒歩28分

学区情報

小学校
伊東市立西小学校
中学校
伊東市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
伊東マンション第２別館 1974 105戸 2.6万 75万
伊東ヴィラ山の上 1974 108戸 2.6万 75万
サニークレスト伊東壱番館 1993 294戸 18.1万 1,380万
サニークレスト伊東弐番館 1993 294戸 12.2万 980万
ヴィラフェリア伊東 1991 55戸 - -
ヒルコート伊東 1990 58戸 11.4万 480万
サンライフ伊東 1988 122戸 8.1万 499万
第２サンライフ伊東 1989 15戸 11.1万 780万
ホーユウパレス伊東 1990 23戸 9.5万 580万
パラシオン寺山 1984 9戸 10.0万 480万
サンヴェール伊東オーシャンビュー 1992 37戸 21.6万 1,780万

売買データ分析（123件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 5.4万 5.4万 3.1万 - - - 3.6万 2.6万
2K 5.1万 4.2万 5.8万 5.6万 5.7万 7.3万 4.6万 -
ー 6.1万 6.1万 - - - 4.0万 3.2万 -
2LDK 4.8万 4.8万 4.6万 - 8.8万 - - -
全 123 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1K 25㎡〜 75万 2.65万/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 70万 2.47万/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 100万 3.53万/㎡
2025年9月 低層 2K 40㎡〜 77万 1.89万/㎡
2025年9月 高層 2K 40㎡〜 250万 6.25万/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 80万 2.83万/㎡
2025年9月 低層 2K 40㎡〜 100万 2.45万/㎡
2025年9月 低層 2K 40㎡〜 120万 2.94万/㎡
2025年9月 低層 2K 40㎡〜 135万 3.31万/㎡
2025年8月 低層 2K 40㎡〜 150万 3.67万/㎡
2025年8月 高層 ー 40㎡〜 180万 4.01万/㎡
2025年6月 高層 2K 40㎡〜 285万 7.13万/㎡
2025年6月 低層 2K 35㎡〜 230万 5.77万/㎡
2025年4月 中層 1K 40㎡〜 250万 6.12万/㎡
2025年4月 低層 ー 25㎡〜 79万 2.79万/㎡
2025年2月 低層 ー 25㎡〜 100万 3.53万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 400万 9.79万/㎡
2025年1月 高層 ー 40㎡〜 180万 4.01万/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 75万 2.65万/㎡
2025年12月 低層 2K 35㎡〜 230万 5.86万/㎡
2025年12月 低層 2K 35㎡〜 230万 5.77万/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 75万 2.65万/㎡
2025年11月 高層 ー 40㎡〜 98万 2.19万/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 100万 3.53万/㎡
2025年10月 低層 2K 35㎡〜 230万 5.86万/㎡
2025年10月 低層 ー 25㎡〜 69万 2.44万/㎡
2024年6月 高層 ー 40㎡〜 180万 4.01万/㎡
2024年2月 高層 2K 40㎡〜 290万 7.26万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 40㎡〜 350万 8.57万/㎡
2023年7月 低層 2K 40㎡〜 240万 5.34万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 40㎡〜 370万 9.06万/㎡
2023年4月 中層 2K 40㎡〜 250万 6.12万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 40㎡〜 390万 9.55万/㎡
2023年2月 低層 2K 40㎡〜 180万 4.41万/㎡
2023年1月 高層 2K 40㎡〜 340万 8.32万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 40㎡〜 320万 7.83万/㎡
2023年12月 中層 2K 40㎡〜 150万 3.67万/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 290万 6.46万/㎡
2023年10月 中層 2K 40㎡〜 250万 6.12万/㎡
2022年4月 低層 2K 40㎡〜 250万 6.12万/㎡
2022年11月 低層 2K 40㎡〜 180万 4.41万/㎡
2022年10月 低層 2K 40㎡〜 250万 6.12万/㎡
2021年9月 中層 2K 40㎡〜 250万 6.12万/㎡
2021年4月 高層 1K 25㎡〜 85万 3万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 100㎡〜 480万 4.78万/㎡
2021年1月 高層 1K 25㎡〜 88万 3.11万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 105㎡〜 480万 4.42万/㎡
2021年11月 中層 2K 40㎡〜 250万 5.57万/㎡
2020年9月 高層 1K 40㎡〜 220万 5.39万/㎡
2020年9月 中層 2K 45㎡〜 100万 2.2万/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。