ルプランドル三島
静岡県三島市徳倉936-1 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
28.2〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 65.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 75件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・5件）で、平均4,808万円です。4LDKが最も高く平均4,808万円、1LDKは平均2,825万円です。
1LDK
2,825万
5件
2LDK
3,803万
3件
3LDK
4,025万
3件
4LDK
4,808万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,825万 | 2,670万 | 2,998万 |
| 2LDK | 3件 | 3,803万 | 3,430万 | 3,989万 |
| 3LDK | 3件 | 4,025万 | 3,680万 | 4,198万 |
| 4LDK | 5件 | 4,808万 | 4,250万 | 5,098万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.0万円で、1-2階（52.5万円）と比べて4.5万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
10件
52.5万/㎡
3階以上
7件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市徳倉936-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 50.82m² ～ 93.71m² |
| 分譲会社 | アスニシア |
| 施工会社 | 徳倉建設 オサヨシ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
長泉なめり駅
JR御殿場線
🚉
徒歩26分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルプランドル三島 | 1999 | 12戸 | 54.4万 | 5,098万 |
| ヴァンヴェール９２番館A棟 | 1991 | 70戸 | - | - |
| ヴァンヴェール９２番館B棟 | 1991 | 70戸 | - | - |
| ヴァンヴェール９２番館C棟 | 1991 | 70戸 | 17.1万 | 2,450万 |
| ヴァンヴェール９２番館D棟 | 1991 | 70戸 | 17.9万 | 2,580万 |
| ヴァンヴェール９２番館 | 1991 | 68戸 | 20.8万 | 1,800万 |
| グランドハイツ池田 | 1974 | 9戸 | 7.8万 | 400万 |
| エンゼルハイム芙蓉台 | 1997 | 20戸 | 18.4万 | 1,650万 |
| サンヴェール三島 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 980万 |
| ガーデンコート三島 | 1990 | 40戸 | 22.5万 | 1,950万 |
| アーバンシティ長泉 | 1996 | 22戸 | 26.3万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 65.8㎡ | 53.2万円 | 3DK＋2WIC | - | 南 |
| 3,989万円 | 65.8㎡ | 60.6万円 | 2LDK＋2WIC | - | 南 |
| 4,498万円 | 93.71㎡ | 48万円 | 4LDK＋2WIC | - | 南 |
| 5,098万円 | 93.71㎡ | 54.4万円 | 4LDK | - | 南 |
三島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,790円 | 765 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,447円 | 253 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,220円 | 212 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,114円 | 355 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,050円 | 356 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 49.9万 | 52.3万 |
| 3LDK | 53.0万 | 56.5万 |
| 2LDK | 56.4万 | 60.6万 |
| 1LDK | 54.7万 | 59.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,098万 | 54.41万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,498万 | 48万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.17万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,098万 | 54.41万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 56.48万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,989万 | 60.63万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 59万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 54.91万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,670万 | 52.54万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.52万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,670万 | 52.54万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 45.36万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 52.13万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 56.48万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,098万 | 54.41万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,989万 | 60.63万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。