ウィンドリッヂ
静岡県静岡市駿河区西脇1363 | 築30年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で31.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,838万円です。3LDKが最も高く平均1,838万円、4LDKは平均1,598万円です。
2LDK
1,707万
3件
3LDK
1,838万
10件
4LDK
1,598万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,707万 | 1,415万 | 1,930万 |
| 3LDK | 10件 | 1,838万 | 1,461万 | 2,423万 |
| 4LDK | 2件 | 1,598万 | 1,465万 | 1,731万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
21.4万/㎡
6-10階
3件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区西脇1363 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 78.40m² |
| 管理会社 | ヒライ管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中村町下バス停駅
中村線 / 宿毛線
学区情報
小学校
静岡市立中島小学校
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンドリッヂ | 1996 | 52戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| サーパス西脇 | 2000 | 38戸 | 36.0万 | 2,372万 |
| ファミールグランデージ中原 | 1996 | 90戸 | 24.6万 | 1,590万 |
| ウィスティリア中田弐番館 | 2003 | 46戸 | 41.0万 | 2,850万 |
| ヴィアレ中田 | 2002 | 38戸 | 34.6万 | 3,100万 |
| 中島団地Ｓ－３３ | 1971 | 16戸 | 9.7万 | 440万 |
| 中島団地Ｓ－４２ | 1970 | 16戸 | 3.6万 | 165万 |
| エンブルスクエア石田 | 2013 | 39戸 | 41.2万 | 2,600万 |
| メゾンヴァンベール中田 | 1996 | 28戸 | - | - |
| ハイコーポ中田 | 1986 | 40戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| 中島団地Ｓ－２２ | 1972 | 24戸 | 5.5万 | 370万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 20.7万 | - | 20.0万 | 20.7万 | 22.8万 | 21.3万 | 28.9万 |
| 2LDK | 18.1万 | - | - | - | 21.1万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 19.0万 | 19.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 19.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.73万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.66万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
3LDK
98,000〜110,000円
106,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,531円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。