サーパス西脇
静岡県静岡市駿河区西脇1079-1 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の25.2万/㎡から2026年は36万/㎡へ、2年間で43.1%上昇しました（年平均+21.6%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均2,372万円です。2SLDKが最も高く平均2,372万円、3LDKは平均1,520万円です。
2SLDK
2,372万
3件
3LDK
1,520万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,372万 | 2,372万 | 2,372万 |
| 3LDK | 2件 | 1,520万 | 1,318万 | 1,721万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
36万/㎡
4-7階
2件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区西脇1079-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 79.05m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立中島小学校
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス西脇 | 2000 | 38戸 | 36.0万 | 2,372万 |
| ウィンドリッヂ | 1996 | 52戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| ウィスティリア中田弐番館 | 2003 | 46戸 | 41.0万 | 2,850万 |
| 中島団地Ｓ－３３ | 1971 | 16戸 | 9.7万 | 440万 |
| 中島団地Ｓ－４２ | 1970 | 16戸 | 3.6万 | 165万 |
| サンハイム登呂Ａ棟 | 1975 | 56戸 | 6.7万 | 450万 |
| サンハイム登呂 B棟 | 1976 | 32戸 | 10.1万 | 680万 |
| やんぱる下島A棟 | 1974 | 28戸 | 1.9万 | 70万 |
| やんぱる下島 | 1974 | 56戸 | 1.9万 | 70万 |
| やんぱる下島B棟 | 1974 | 28戸 | 3.1万 | 98万 |
| 中島団地Ｓ－２２ | 1972 | 24戸 | 5.5万 | 370万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 36.0万 | 36.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,372万 | 36.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,372万 | 36.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,372万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。