ヴィラセイユー用宗
静岡県静岡市駿河区用宗4丁目3-20 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.9万/㎡から2023年は19.3万/㎡へ、5年間で1.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,501万円です。5LDKが最も高く平均1,974万円、3LDKは平均1,501万円です。
3LDK
1,501万
7件
4LDK
1,683万
3件
5LDK
1,974万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,501万 | 1,206万 | 2,113万 |
| 4LDK | 3件 | 1,683万 | 1,568万 | 1,846万 |
| 5LDK | 3件 | 1,974万 | 1,885万 | 2,152万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
18.3万/㎡
4-7階
6件
19.6万/㎡
8階以上
4件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区用宗4丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 103.48m² |
| 分譲会社 | セイユーハウス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
用宗駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立長田南小学校
中学校
静岡市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラセイユー用宗 | 1997 | 27戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| 春日ハイツ | 1972 | 12戸 | 11.3万 | 480万 |
| メゾンヴァンベール用宗 | 1998 | 28戸 | 21.7万 | 1,650万 |
| グランディオス静岡 | 1994 | 64戸 | 38.2万 | 2,300万 |
静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,954円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,646円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 517 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,306円 | 867 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,167円 | 587 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.3万 | - | - | 16.8万 | 19.3万 |
| 3LDK | 18.9万 | 17.0万 | - | 20.2万 | 22.3万 | - |
| 5LDK | - | - | 19.1万 | 17.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。