メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニュー
静岡県静岡市駿河区八幡2丁目16-31 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2022年は50.7万/㎡へ、9年間で26.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均3,658万円です。2LDKが最も高く平均3,658万円、1LDKは平均1,982万円です。
1LDK
1,982万
2件
2LDK
3,658万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,982万 | 1,917万 | 2,047万 |
| 2LDK | 4件 | 3,658万 | 2,360万 | 4,462万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目16-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 64.66m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 静鉄建設 |
| 管理会社 | 静岡鉄道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立森下小学校
中学校
静岡市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニュー | 2006 | 39戸 | 50.7万 | 3,280万 |
| サーパス八幡二丁目 | 2026 | 53戸 | - | - |
| エターナル八幡 | 1980 | 36戸 | 25.8万 | 1,380万 |
| やんばる大和 | 1978 | 105戸 | 10.6万 | 295万 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2005 | 25戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| やんぱる大和 | 1978 | 103戸 | 6.6万 | 230万 |
| メゾンヴァンベール静岡 | 1998 | 44戸 | 56.1万 | 4,050万 |
| エストメール八幡 | 2002 | 43戸 | - | - |
| ＧＳハイム八幡 | 1980 | 23戸 | 14.2万 | 840万 |
| ルシェモア八幡２ | 2017 | 29戸 | 64.6万 | 4,680万 |
| エストメール静岡大和町 | 2000 | 41戸 | 35.3万 | 2,950万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.1万 | - | 37.1万 | 50.7万 |
| 1LDK | - | 32.7万 | 37.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 37.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,720万 | 32.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額151,333円。
2LDK
138,000〜158,000円
151,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。