七間町のマンション相場
静岡県静岡市葵区七間町 | 82件の成約データ
静岡県静岡市葵区七間町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.4万円（成約82件、前年比-38.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.7万円に対し、築45年は21.7万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
79.7万/㎡
築5年
23件
70.6万/㎡
築10年
10件
51.0万/㎡
築15年
5件
46.7万/㎡
築20年
5件
44.0万/㎡
築25年
6件
36.3万/㎡
築30年
5件
35.8万/㎡
築35年
7件
24.6万/㎡
築40年
3件
28.7万/㎡
築45年
4件
21.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は3,563万円。
１Ｋ
16件
607万円
２ＬＤＫ
18件
4,137万円
１Ｒ
3件
609万円
２ＤＫ
3件
1,190万円
１ＬＤＫ
5件
4,355万円
３ＬＤＫ
26件
5,790万円
４ＬＤＫ
5件
3,563万円
平均㎡単価
38.4万/㎡
前年比 ▼38.0%
平均価格
2,929万円
取引実績
82件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.5万円から2025年は㎡36.6万円へ、15年間で+192.8%上昇（年平均+12.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
56
築11-15年
34
築16-20年
34
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,165万円
26件
２ＬＤＫ
3,393万円
18件
１Ｋ
395万円
16件
１ＬＤＫ
3,620万円
5件
４ＬＤＫ
2,360万円
5件
１Ｒ
390万円
3件
２ＤＫ
710万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
１ＤＫ
540万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第4四半期
420万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
21.0万/㎡
2025年第3四半期
450万円
25㎡〜
・１Ｒ
18.0万/㎡
2025年第3四半期
650万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
14.4万/㎡
2025年第2四半期
420万円
20㎡〜
・１Ｒ
21.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3万/㎡
2024年第3四半期
8,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
69.2万/㎡
2024年第3四半期
430万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
21.5万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
63.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七間町のマンション一覧（10棟）
シーウェーブ七間町
築24年
| 地下1階付13階建
| 71戸
4,200万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買26件
チサンマンション七間町
築40年
| 地下1階付9階建
| 55戸
1,080万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買22件
七間町ハイム
築52年
| 10階建
| 42戸
470万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買21件
サンハイム７
築47年
| 地下1階付8階建
| 26戸
1,080万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドメゾン七間町
築38年
| 10階建
| 29戸
1,580万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買14件
プレシス静岡七間町
築3年
売買0件
ザ・エンブル七間町
築9年
売買0件
エンブルタワー七間町
築11年
売買0件
エンブルセブンスタワー
売買0件
七間町(静岡駅)
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
七間町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エンブルセブンスタワーエンブルタワー七間町ザ・エンブル七間町プレシス静岡七間町七間町(静岡駅)
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
七間町は静岡市葵区内16地区中4位（上位75%）。
単価38.4万/㎡。
1つ上の鷹匠とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）