七間町ハイム
静岡県静岡市葵区七間町3-4 | 築52年 | 42戸
推定相場
七間町ハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（28.4万円）より26.4%低く、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で24.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万13万8万3万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,333円から2025年には93,400円へ、47.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・16件）で、平均590万円です。1LDKが最も高く平均696万円、1Rは平均590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 590万 | 465万 | 814万 |
| 1LDK | 2件 | 696万 | 578万 | 814万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、4-7階（15.0万円）と比べて1.0万円（+6.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区七間町3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 22.48m² ～ 30.39m² |
| 分譲会社 | 三起 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 七間町ハイム | 1974 | 42戸 | 20.9万 | 470万 |
| アコルデ両替町 | 1998 | 35戸 | 44.8万 | 3,750万 |
| チサンマンション七間町 | 1986 | 55戸 | 30.3万 | 1,080万 |
| エンブルセブンスタワー | 2028 | 68戸 | - | - |
| チサンマンション両替町 | 1984 | 41戸 | 23.3万 | 480万 |
| グランドメゾン両替町 | 1986 | 38戸 | 47.6万 | 4,290万 |
| メゾンドルフ | 1981 | 27戸 | 29.5万 | 1,680万 |
| グランドメゾン七間町 | 1988 | 29戸 | 26.7万 | 1,580万 |
| シーウェーブ七間町 | 2002 | 71戸 | 40.1万 | 4,200万 |
| ザ・呉服町タワー | 2014 | 279戸 | - | - |
| ザ・エンブル七間町 | 2017 | 170戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 17.6万 | 14.5万 | - | 13.9万 | 14.7万 | 18.1万 | 20.1万 |
| 1LDK | - | - | 16.1万 | - | - | - | 17.3万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 470万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 19.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 20㎡〜 | 395万 | 17.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 18.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 400万 | 13.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 370万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 14.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 298万 | 12.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 13.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 450万 | 15.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | STUDIO | 20㎡〜 | 280万 | 12.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 13.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 14.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 340万 | 15.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 490万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 360万 | 15.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 490万 | 16.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 398万 | 17.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 1SK | 30㎡〜 | 490万 | 16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額57,413円。4Kなら月額155,556円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 4K | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 4K | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 4K | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 4K | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 4K | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 4K | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 4K | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 4K | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 4K | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,249円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。