アコルデ両替町
静岡県静岡市葵区両替町1丁目6-2 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、12年間で12.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.463
補正係数 ×1.463
代表面積 77.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 339件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均4,279万円です。2SLDKが最も高く平均4,459万円、2LDKは平均3,696万円です。
2SLDK
4,459万
6件
2LDK
3,696万
5件
3LDK
4,279万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,459万 | 3,831万 | 5,212万 |
| 2LDK | 5件 | 3,696万 | 3,208万 | 4,095万 |
| 3LDK | 12件 | 4,279万 | 3,635万 | 5,118万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
39.4万/㎡
4-7階
11件
39.7万/㎡
8階以上
3件
37万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.63m² ～ 83.70m² |
| 分譲会社 | 丸紅 アイワ不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アコルデ両替町 | 1998 | 35戸 | 44.8万 | 3,750万 |
| チサンマンション両替町 | 1984 | 41戸 | 23.3万 | 480万 |
| 七間町ハイム | 1974 | 42戸 | 20.9万 | 470万 |
| グランドメゾン両替町 | 1986 | 38戸 | 47.6万 | 4,290万 |
| エンブルセブンスタワー | 2028 | 68戸 | - | - |
| チサンマンション七間町 | 1986 | 55戸 | 30.3万 | 1,080万 |
| メゾンドルフ | 1981 | 27戸 | 29.5万 | 1,680万 |
| シーウェーブ七間町 | 2002 | 71戸 | 40.1万 | 4,200万 |
| ザ・エンブル七間町 | 2017 | 170戸 | - | - |
| グランドメゾン七間町 | 1988 | 29戸 | 26.7万 | 1,580万 |
| レーベン葵人宿町 CROSS COURT | 2022 | 82戸 | 78.2万 | 7,200万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 35.6万 | 39.2万 | 37.9万 | 44.8万 |
| 3LDK | 35.6万 | 40.0万 | 39.5万 | 39.2万 | - | 41.7万 | 38.4万 | 37.7万 |
| 2LDK | 37.4万 | - | - | - | - | 41.4万 | 40.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 44.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,695万 | 39.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,495万 | 36.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 42.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 40.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 37.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
3LDK
170,000〜180,000円
175,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,317円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。