上足洗の土地相場
静岡県静岡市葵区上足洗 | 125件の成約データ
静岡県静岡市葵区上足洗の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価52.5万円（成約125件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
上足洗の土地
推定坪単価
573,258円/坪
推定総額
2,866万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が48,015円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価61万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.5万/坪
15.9万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
3,952万円
取引実績
125件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2026年は坪47万円へ、18年間で7.8%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
70坪〜（230㎡〜）
47.4万/坪
2025年第4四半期
2,400万円
47坪〜（155㎡〜）
51.2万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
30坪〜（100㎡〜）
62.8万/坪
2025年第1四半期
4,200万円
70坪〜（230㎡〜）
60.4万/坪
2025年第1四半期
3,200万円
54坪〜（180㎡〜）
58.8万/坪
2024年第4四半期
4,000万円
76坪〜（250㎡〜）
52.9万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
32坪〜（105㎡〜）
56.7万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
54坪〜（180㎡〜）
45.9万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
48坪〜（160㎡〜）
45.5万/坪
2023年第4四半期
3,900万円
60坪〜（200㎡〜）
64.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-118人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（静岡市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,445 | - |
| 2017 | 255,280 | - |
| 2019 | 252,710 | +66 |
| 2021 | 249,815 | -76 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
| 2024 | 244,034 | +326 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
上足洗は静岡市葵区内39地区中2位（上位95%）。
坪単価52.5万/坪。
1つ上の安東とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜39位）
他 11 地区