新間の土地相場
静岡県静岡市葵区新間 | 36件の成約データ
静岡県静岡市葵区新間の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価16.4万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
新間の土地
推定坪単価
156,456円/坪
推定総額
861万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,656円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.4万/坪
5.0万/㎡
平均価格
1,121万円
取引実績
36件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万3万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪24万円へ、15年間で+18.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2022年第3四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2020年第2四半期
770万円
73坪〜（240㎡〜）
10.6万/坪
2020年第1四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
2019年第3四半期
850万円
50坪〜（165㎡〜）
17.0万/坪
2018年第3四半期
920万円
50坪〜（165㎡〜）
18.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-118人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（静岡市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,445 | - |
| 2017 | 255,280 | - |
| 2019 | 252,710 | +66 |
| 2021 | 249,815 | -76 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
| 2024 | 244,034 | +326 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
新間は静岡市葵区内39地区中39位（上位0%）。
坪単価16.4万/坪。
1つ上の足久保口組とは10%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜39位）