与一の土地相場
静岡県静岡市葵区与一 | 136件の成約データ
静岡県静岡市葵区与一の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価33.3万円（成約136件、前年比+19.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
与一の土地
推定坪単価
319,127円/坪
推定総額
1,436万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,428円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価37万円で最も高く、袋地等（22万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.3万/坪
10.1万/㎡
前年比 ▲19.8%
平均価格
2,255万円
取引実績
136件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪41万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
36坪〜（120㎡〜）
46.8万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
38坪〜（125㎡〜）
42.3万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
73坪〜（240㎡〜）
34.4万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
2024年第4四半期
4,800万円
100坪〜（330㎡〜）
48.1万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
56坪〜（185㎡〜）
35.7万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
38坪〜（125㎡〜）
45.0万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
53坪〜（175㎡〜）
35.9万/坪
2024年第2四半期
5,300万円
236坪〜（780㎡〜）
22.5万/坪
2023年第4四半期
7,900万円
272坪〜（900㎡〜）
29.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-118人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（静岡市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,445 | - |
| 2017 | 255,280 | - |
| 2019 | 252,710 | +66 |
| 2021 | 249,815 | -76 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
| 2024 | 244,034 | +326 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
与一は静岡市葵区内39地区中30位（上位23%）。
坪単価33.3万/坪。
1つ上の岳美とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜39位）