メゾンヴァンベール駒形
静岡県静岡市葵区駒形通4丁目3-3 | 築24年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32万/㎡から2022年は30.8万/㎡へ、6年間で3.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
21.6〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 71.37㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
2,504万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,504万 | 1,886万 | 3,008万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.36m² ～ 74.31m² |
| 分譲会社 | アイワ不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | アイワマネージメント |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立駒形小学校
中学校
静岡市立安倍川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンヴァンベール駒形 | 2002 | 14戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| ヴェルエコール駒形 | 2008 | 20戸 | 43.2万 | 2,850万 |
| エルズ駒形通ビューティフルコート | 2008 | - | - | - |
| 創美レジデンス | 1986 | 18戸 | 16.6万 | 680万 |
| サンコーポ駒形 | 1990 | 44戸 | 23.0万 | 1,300万 |
| アクシス９１ | 1991 | 7戸 | 21.3万 | 1,800万 |
| シゴーニュ吉野 | 1985 | 60戸 | 29.9万 | 530万 |
| コーポＫ | 1985 | 16戸 | 9.1万 | 820万 |
| エンゼルハイム新通 | 1999 | 45戸 | 29.3万 | 1,950万 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2003 | 32戸 | 39.9万 | 3,980万 |
| アペックス21 | 1995 | - | - | - |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 32.0万 | 32.9万 | 29.3万 | 30.4万 | 30.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。