エバーガーデン瀬名
静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 | 築23年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.6万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均1,936万円です。4LDKが最も高く平均2,220万円、2LDKは平均1,828万円です。
2LDK
1,828万
2件
3LDK
1,936万
3件
4LDK
2,220万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,828万 | 1,526万 | 2,129万 |
| 3LDK | 3件 | 1,936万 | 1,894万 | 2,010万 |
| 4LDK | 2件 | 2,220万 | 2,040万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
26.2万/㎡
4-7階
4件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.76m² ～ 87.02m² |
| 分譲会社 | 平井工業 |
| 施工会社 | 平井工業 |
| 管理会社 | ヒライ管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
静岡市立西奈南小学校
中学校
静岡市立西奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーガーデン瀬名 | 2003 | 44戸 | 29.2万 | 2,400万 |
| エストメール瀬名 | 2001 | 47戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| ファインスクェア静岡瀬名 | 2009 | 28戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| エルズ瀬名中央ドリームプレイス | 2009 | 29戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション静岡瀬名 | 1991 | 21戸 | 13.8万 | 890万 |
| モンレーブ瀬名 | 1995 | 45戸 | 18.3万 | 1,090万 |
| コーポプリンス | 1968 | 9戸 | 2.2万 | 115万 |
| ロワールマンション瀬名 | 1991 | 15戸 | 12.4万 | 850万 |
| ウィスティリア瀬名 | 2001 | 24戸 | 21.3万 | 1,470万 |
| ファインスクェア静岡駿河 | 2017 | 35戸 | 41.1万 | 2,850万 |
| グランデ川合 | 1997 | 47戸 | 19.0万 | 1,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 28.0万 | 29.2万 |
| 2LDK | - | 24.8万 | - | - | 27.9万 | - |
| 3LDK | 24.6万 | - | 21.6万 | 26.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。