D’グランセ駿府（築22年・㎡単価35.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

4件

3,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	3,554万	2,726万	4,030万

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区宮ケ崎町37-2
築年月	2004-03（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	87.02m² ～ 100.05m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	菱沼組
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

新静岡駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩18分

学区情報

小学校

静岡市立葵小学校

中学校

静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’グランセ駿府	2004	24戸	31.8万	3,180万
メゾングランツ駿府浅間	2012	40戸	46.0万	3,480万
エストメール駿府	2007	33戸	43.3万	3,780万
ハイコーポ八千代町	1981	13戸	15.7万	1,450万
ウィステリア馬場町	2003	60戸	39.7万	2,980万
ル・シェモア西草深	2024	46戸	-	-
アコルデ駿府アークスタワー	2004	26戸	37.9万	3,300万
新中町ビル	1979	119戸	34.3万	1,990万
メゾングランツ大岩宮下	2006	11戸	40.0万	3,180万
ウィスティリア安西	2012	27戸	39.1万	2,850万
ルシェモア北番町	2009	53戸	42.6万	3,200万

静岡市葵区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,024円	1,678
1DK/1LDK	6.7万円	1,691円	850
2K/2DK	5.4万円	1,288円	505
2LDK	7.8万円	1,347円	864
3LDK+	7.9万円	1,181円	880

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
4LDK	40.0万	35.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.79万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,000万	39.99万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,000万	39.99万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,000万	39.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。