ファミールグラン北安東弐番館
静岡県静岡市葵区北安東2丁目16-25 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.1万/㎡から2025年は25万/㎡へ、8年間で23.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
23.9〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,816万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,816万 | 1,564万 | 2,078万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
24.6万/㎡
3階以上
4件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目16-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 76.44m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 安東建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
柳新田上バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン北安東弐番館 | 1996 | 20戸 | 23.6万 | 1,698万 |
| ファミールグラン北安東 | 1995 | 41戸 | 23.9万 | 1,499万 |
| ファミール北安東レジデンス | 1997 | 21戸 | 21.6万 | 1,498万 |
| チサンマンション安東２ | 1988 | 30戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| ウィスティリア北安東 | 2002 | 29戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| グランカーサ北安東 | 1998 | 49戸 | 31.7万 | 2,350万 |
| チュリス北安東 | 1998 | 19戸 | 18.5万 | 1,460万 |
| パーソンライフ北安東 | 1989 | 76戸 | 15.1万 | 1,450万 |
| ベラトーレ北安東 | 2000 | 27戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| ファミールグラン北安東ブランシェ | 1997 | 37戸 | 25.9万 | 1,890万 |
| エストメール北安東 | 2004 | 36戸 | 40.6万 | 2,940万 |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 21.9万 | 20.4万 | 21.9万 | 20.8万 | 27.4万 | 25.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,779万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。