ヴィラセイユー一番町
静岡県静岡市葵区一番町54 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.5万/㎡から2023年は24.2万/㎡へ、4年間で12.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
11.4〜18.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.525
補正係数 ×0.525
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,774万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,774万 | 1,243万 | 2,264万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
23万/㎡
4-7階
3件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区一番町54 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 73.37m² ～ 75.06m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩25分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラセイユー一番町 | 1994 | 18戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| 一番町ハイツ | 1981 | 8戸 | 11.9万 | 680万 |
| エルズ三番町エレガンスコート | 2008 | 26戸 | 33.1万 | 2,650万 |
| ヴェルエコール三番町 | 2008 | 25戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| ウィスティリア安西 | 2012 | 27戸 | 39.1万 | 2,850万 |
| サンシャイン二番町 | 1979 | 19戸 | 14.3万 | 790万 |
| チサンマンション三番町２ | 1991 | 18戸 | 19.4万 | 980万 |
| ルシェモア北番町 | 2009 | 53戸 | 42.6万 | 3,200万 |
| ハイコーポ八千代町 | 1981 | 13戸 | 15.7万 | 1,450万 |
| コア神明 | 1985 | 24戸 | 10.0万 | 150万 |
| エクセレント屋形町 | 1984 | 15戸 | 15.0万 | 680万 |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 21.5万 | 18.4万 | 25.5万 | 24.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。