春日町のマンション相場
静岡県熱海市春日町 | 78件の成約データ
静岡県熱海市春日町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約78件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築45年の㎡単価22.8万円に対し、築50年は22.1万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築45年
13件
22.8万/㎡
築50年
10件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（22件）。１ＬＤＫの平均価格は2,246万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,649万円
２ＤＫ
2件
1,063万円
１ＤＫ
19件
595万円
３ＬＤＫ
13件
2,429万円
２ＬＤＫ
22件
2,489万円
１Ｒ
5件
719万円
１ＬＤＫ
13件
2,246万円
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
1,766万円
取引実績
78件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡26.9万円から2026年は㎡30.0万円へ、5年間で+11.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
67
築21-25年
69
築31年以上
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,445万円
22件
１ＤＫ
556万円
19件
３ＬＤＫ
2,477万円
13件
１ＬＤＫ
2,162万円
13件
１Ｒ
680万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
２ＤＫ
1,050万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
890万円
40㎡〜
・１ＤＫ
22.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
680万円
40㎡〜
・１ＤＫ
17.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第3四半期
350万円
25㎡〜
・１ＤＫ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
540万円
30㎡〜
・１ＤＫ
18.0万/㎡
2025年第3四半期
880万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
500万円
30㎡〜
・１Ｒ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（8棟）
熱海スカイハイツ
築50年
| 8階建
| 120戸
710万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買81件
メビウスブレイン熱海東山
築26年
| 地下1階付5階建
| 14戸
7,480万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買10件
レアージュ熱海東山
築18年
| 7階建
| 23戸
8,800万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買9件
熱海ビラ
築52年
| 11階建
売買0件
熱海プラザ
築50年
| 14階建
| 288戸
売買0件
アデニウム熱海オーシャンスイート
築20年
| 15階建
| 95戸
売買0件
熱海第一ビラ
築52年
| 11階建
| 122戸
売買0件
ザ・クレストタワー熱海
築9年
| 30階建
| 335戸
売買0件
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,055 | - |
| 2017 | 37,510 | - |
| 2019 | 36,607 | +108 |
| 2021 | 35,167 | -81 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
| 2024 | 33,290 | -83 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
春日町は熱海市内13地区中7位（上位46%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の梅園町とは10%の差。
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熱海市春日町８３番２６ | 10.1万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 熱海 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）