熱海スカイハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、12年間で56.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2025年には60,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.0万円/㎡

レンジ

15.0〜24.9万円/㎡

市区町村ベースライン

18.2万円/㎡

補正係数 ×1.096

代表面積 55.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・29件）で、平均1,013万円です。1LDKが最も高く平均1,296万円、1DKは平均467万円です。

ー 5件 552万円

1R 13件 825万円

1DK 21件 467万円

1LDK 5件 1,296万円

2DK 6件 621万円

2LDK 29件 1,013万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	552万	280万	1,300万
1R	13件	825万	350万	1,463万
1DK	21件	467万	290万	737万
1LDK	5件	1,296万	980万	1,688万
2DK	6件	621万	450万	914万
2LDK	29件	1,013万	500万	1,616万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（15.0万円）と比べて2.6万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階 15万/㎡ 39件

4-7階 17.6万/㎡ 41件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市春日町13-25
築年月	1976-04（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	120戸
専有面積	24.00m² ～ 89.52m²
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩5分

学区情報

小学校

熱海市立桃山小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
熱海スカイハイツ	1976	120戸	21.1万	710万
ザ・クレストタワー熱海	2017	335戸	-	-
アデニウム熱海オーシャンスイート	2006	95戸	-	-
熱海第一ビラ	1974	122戸	-	-
熱海ビラ	1974	122戸	-	-
レアージュ熱海東山	2008	23戸	102.2万	8,800万
フジタ熱海マンション	1976	53戸	95.8万	9,480万
メビウスブレイン熱海東山	2000	14戸	96.1万	7,480万
レアージュ熱海	2006	69戸	54.2万	3,480万
熱海プラザ	1976	288戸	-	-
熱海サニーハイツ	1974	439戸	32.3万	1,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
550万円	25.78㎡	21.3万円	1DK	-	北

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 55件

1,000〜2,000万 26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	15.4万	-	11.3万	16.3万	16.5万	16.4万	-	22.6万
2DK	-	-	-	-	-	-	-	18.3万
2LDK	13.6万	17.2万	14.5万	15.8万	18.2万	21.8万	19.6万	15.7万
1R	-	19.1万	13.3万	21.1万	-	18.6万	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1DK	30㎡〜	710万	21.06万/㎡
2025年8月	低層	2DK	45㎡〜	880万	18.3万/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	580万	22.55万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.7万/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	620万	24.1万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.7万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.25万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	580万	10.56万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.7万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,350万	24.52万/㎡
2023年9月	高層	1DK	25㎡〜	400万	15.52万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,050万	19.07万/㎡
2023年6月	低層	1R	60㎡〜	1,100万	17.81万/㎡
2023年4月	低層	1R	60㎡〜	1,150万	18.62万/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	520万	17.26万/㎡
2023年1月	低層	1R	60㎡〜	1,198万	19.4万/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	520万	17.26万/㎡
2022年9月	低層	1DK	30㎡〜	400万	13.28万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	60㎡〜	1,198万	19.4万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,530万	24.77万/㎡
2022年6月	中層	1DK	30㎡〜	550万	18.25万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,230万	16.77万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.45万/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	530万	20.6万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	760万	14.61万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,230万	17.55万/㎡
2022年10月	低層	1DK	30㎡〜	400万	12.88万/㎡
2021年9月	中層	1DK	30㎡〜	550万	16.32万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	15.44万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	70㎡〜	880万	12.56万/㎡
2021年4月	低層	1R	60㎡〜	1,300万	21.05万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	60㎡〜	1,500万	24.28万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	55㎡〜	1,380万	25.06万/㎡
2021年3月	高層	5LDK	75㎡〜	1,100万	14.17万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	15.44万/㎡
2021年10月	低層	1R	60㎡〜	1,300万	21.05万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	940万	17.08万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,340万	18.27万/㎡
2020年8月	中層	1R	25㎡〜	350万	13.04万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	790万	14.35万/㎡
2020年4月	低層	1DK	25㎡〜	290万	11.25万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	810万	14.71万/㎡
2020年11月	低層	1R	25㎡〜	350万	13.58万/㎡
2019年9月	中層	1R	60㎡〜	1,180万	19.1万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.8万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	85㎡〜	1,480万	16.54万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.66万/㎡
2019年4月	中層	1R	25㎡〜	490万	19.01万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	55㎡〜	980万	17.8万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	13.62万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の28%）で、平均月額56,264円。3LDKなら月額128,000円が相場です。

ワンルーム 56,264円 46,800〜70,000円

1R 52,756円 46,800〜60,000円

1DK 57,800円 48,000〜65,000円

1LDK 113,571円 95,000〜130,000円

2DK 74,333円 70,000〜90,000円

2LDK 100,278円 50,000〜120,000円

3LDK 128,000円 128,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 3件

5〜8万 49件

8〜10万 7件

10〜15万 20件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,991円/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,779円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,361円/㎡
2024年8月	高層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,134円/㎡
2024年7月	高層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,137円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	30㎡〜	50,000円	1,483円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,179円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	2,060円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,543円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,179円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,048円/㎡
2023年8月	中層	2DK	55㎡〜	90,000円	1,634円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,715円/㎡
2023年4月	高層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,521円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	2,060円/㎡
2023年2月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,779円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,567円/㎡
2023年11月	高層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,137円/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,179円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,179円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,048円/㎡
2022年3月	高層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,327円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,448円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,816円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,997円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,721円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,816円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,179円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,137円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,849円/㎡

他 49 件