水明荘
静岡県熱海市泉202-2 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、12年間で95.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
6,540万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,540万 | 3,500万 | 9,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.1万円で、1-5階（41.1万円）と比べて24.0万円（+58.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
41.1万/㎡
6-10階
2件
65.1万/㎡
最上層と最下層の差: +24.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市泉202-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 141.38m² ～ 146.42m² |
| 施工会社 | タクト |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 水明荘 | 2003 | 20戸 | 54.6万 | 8,000万 |
| サニーパレス湯河原第２ | 1982 | 31戸 | 11.3万 | 490万 |
| ステータスヒル湯河原壱番館 | 1991 | 26戸 | 13.8万 | 698万 |
| ライオンズマンション湯河原第６ | 1991 | 49戸 | 29.5万 | 1,480万 |
| リブゼ湯河原ストリームコート | 2007 | 35戸 | 32.9万 | 2,550万 |
| 湯河原コーポ | 1961 | 30戸 | 6.6万 | 200万 |
| シャリエ湯河原桜木公園 | 1993 | 41戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| サンハイム湯河原 | 1978 | 30戸 | 30.7万 | 820万 |
| ダイアパレスＳＴ湯河原 | 1988 | 49戸 | 18.1万 | 320万 |
| ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション湯河原第３ | 1990 | 55戸 | 25.7万 | 1,590万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.7万 | 27.2万 | 23.9万 | 34.0万 | 44.0万 | 65.1万 | 55.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 145㎡〜 | 8,000万 | 54.64万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 140㎡〜 | 8,000万 | 56.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 140㎡〜 | 8,000万 | 56.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 140㎡〜 | 9,200万 | 65.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 140㎡〜 | 9,200万 | 65.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 145㎡〜 | 6,580万 | 44.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 145㎡〜 | 6,300万 | 43.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 145㎡〜 | 4,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 145㎡〜 | 3,500万 | 23.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 27.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 145㎡〜 | 4,200万 | 28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。