コッコラーレ熱海
静岡県熱海市咲見町11-15 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.3万円/㎡
レンジ
52.7〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×3.970
補正係数 ×3.970
代表面積 75.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・24件）で、平均3,990万円です。2SLDKが最も高く平均5,490万円、1LDKは平均2,949万円です。
1LDK
2,949万
9件
1SLDK
3,066万
3件
2LDK
3,990万
24件
2SLDK
5,490万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 2,949万 | 2,650万 | 3,480万 |
| 1SLDK | 3件 | 3,066万 | 2,838万 | 3,180万 |
| 2LDK | 24件 | 3,990万 | 2,980万 | 5,880万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,490万 | 4,400万 | 6,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.4万円で、1-5階（47.7万円）と比べて8.7万円（+18.2%）高くなっています。
1-5階
22件
47.7万/㎡
6-10階
16件
56.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市咲見町11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 52.76m² ～ 99.70m² |
| 分譲会社 | ロイヤルハウジング |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コッコラーレ熱海 | 2007 | 25戸 | 59.9万 | 4,300万 |
| カルム熱海 | 1988 | 89戸 | 42.3万 | 1,980万 |
| ザ・パームショア熱海 | 2017 | 47戸 | 117.1万 | 8,980万 |
| 田原本町マリーンライフ | 1981 | 18戸 | - | - |
| グランビュー熱海 | 1990 | - | - | - |
| ベルシエル熱海 | 2003 | 69戸 | 56.6万 | 4,050万 |
| 熱海シティヴィラ咲見町 | 1996 | 101戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| 朝日フレール熱海 | 1994 | 95戸 | 56.4万 | 6,480万 |
| 朝日フレール熱海Ａ棟 | 1994 | 95戸 | 40.6万 | 4,300万 |
| 朝日フレール熱海Ｃ棟 | 1994 | 95戸 | 56.4万 | 6,480万 |
| 朝日フレール熱海Ｂ棟 | 1994 | 95戸 | 50.5万 | 5,200万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.3万 | 39.7万 | 49.3万 | 39.6万 | 62.1万 | 53.0万 | 63.5万 | 61.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 66.0万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 56.5万 | - | 66.0万 | - |
| 1SLDK | - | 42.2万 | - | - | 48.9万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 66万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 52.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,800万 | 48.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,800万 | 59.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 49.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 53.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 53.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 50.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 50.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 51.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 51.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 51.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。