湖西市の土地相場
静岡県 | 1,010件の成約データに基づく
湖西市の土地相場は㎡単価5.0万円（1,010件）。静岡県内15位（39市区町村中）。5年で+15.1%上昇。字別では新所原（㎡7.8万円）が最高で、駅南・風の杜が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
静岡県内
15位/39市区町村
全国上位
25%
前年比
+4.8%
5年変動
+15.1%
県平均比
+0.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区 | 13.5万 | +168.6% |
| 静岡市駿河区 | 11.9万 | +136.8% |
| 駿東郡長泉町 | 11.0万 | +117.8% |
| 三島市 | 10.0万 | +97.4% |
| 駿東郡清水町 | 9.4万 | +86.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+1.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
7万5万2万0
6万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
湖西市の土地ランキング
1
新所原
7.8万
17件
2
駅南
7.4万
77件
3
風の杜
7.2万
15件
4
ときわ
7.2万
28件
5
梅田
6.7万
60件
6
南台
6.6万
28件
7
新所原東
6.4万
21件
8
鷲津
6.0万
193件
9
岡崎
5.0万
37件
10
古見
4.9万
54件
11
吉美
4.8万
53件
12
新居町中之郷
4.5万
76件
13
新所岡崎梅田
4.5万
14件
14
新居町内山
4.3万
29件
15
新居町新居
3.8万
130件
16
太田
3.0万
25件
17
新居町浜名
2.6万
42件
18
白須賀
2.6万
31件
19
入出
2.6万
22件
20
新所
2.3万
31件
静岡県の他の市区町村（土地）