尾野の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区尾野 | 31件の成約データ
静岡県浜松市浜名区尾野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,527万円。木造（2,553万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,527万
木造
22件
2,553万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,174万
100〜120㎡
14件
2,633万
120〜150㎡
5件
2,201万
150㎡以上
8件
4,725万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
2,555万
6〜8m
14件
3,572万
8m以上
5件
2,798万
平均㎡単価
8.6万/㎡
平均価格
2,415万円
取引実績
31件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
10万
'08'10'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
110㎡〜
10.0万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
140㎡〜
12.9万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2021年第1四半期
4,000万円
770㎡〜
5.2万/㎡
2020年第4四半期
3,700万円
230㎡〜
16.1万/㎡
2020年第3四半期
2,000万円
290㎡〜
6.9万/㎡
2019年第4四半期
2,700万円
250㎡〜
10.8万/㎡
2019年第3四半期
11,000万円
1400㎡〜
7.9万/㎡
2019年第3四半期
750万円
370㎡〜
2.0万/㎡
2018年第4四半期
2,800万円
180㎡〜
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
尾野は浜松市浜名区内25地区中16位（上位36%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の都田町とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）