幸町コーポ
静岡県浜松市中央区幸2丁目32-44 | 築54年 | 20戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2019年には40,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
2LDK
492万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 492万 | 280万 | 699万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区幸2丁目32-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年1月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.93m² ～ 42.93m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
曳馬駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立萩丘小学校
中学校
浜松市立高台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幸町コーポ | 1972 | 20戸 | 6.5万 | 280万 |
| ラフォーレ四ツ池公園 | 1987 | 34戸 | - | - |
| ラフォーレ四ツ池公園壱番館 | 1987 | 34戸 | 23.2万 | 1,540万 |
| ラフォーレ四ツ池公園弍番館 | 1987 | 20戸 | 6.0万 | 499万 |
| サンコーポ幸 | 1994 | 68戸 | 21.7万 | 1,600万 |
| サントピア幸 | 1979 | 18戸 | 3.1万 | 120万 |
| ナイスアーバン四ツ池公園 | 1996 | 22戸 | 22.2万 | 1,398万 |
| サンガーデン住吉５番館 | 1985 | 12戸 | - | - |
| アーバンシティ浜松幸 | 2007 | 44戸 | 33.1万 | 2,290万 |
| サンガーデン住吉３番館 | 1985 | 18戸 | 15.7万 | 1,030万 |
| パストラルハイム幸 | 1989 | 49戸 | 14.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 498万 | 11.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 699万 | 16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額44,000円。
2LDK
36,000〜50,000円
44,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 36,000円 | 839円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 908円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,165円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。