エンブレム元浜
静岡県浜松市中央区元浜町92 | 築36年 | 84戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2025年には45,000円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区元浜町92 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 36.51m² ～ 40.26m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブレム元浜 | 1990 | 84戸 | 12.3万 | 450万 |
| サンメゾン浜松元浜 | 2021 | 30戸 | 44.0万 | 3,600万 |
| ワルツ元浜 | 2003 | - | - | - |
| プレミスト元浜 | 2012 | 49戸 | 38.9万 | 3,500万 |
| 朝日プラザ元浜パサージュ | 1991 | 32戸 | 12.2万 | 195万 |
| クレフ | 1997 | 48戸 | 24.4万 | 1,250万 |
| 日榮ハイム元浜 | 1986 | 30戸 | 12.4万 | 830万 |
| シティライフ浜松山下町 | 2019 | 27戸 | 50.0万 | 4,290万 |
| 元目アーバンハイツ | 1985 | 26戸 | 6.0万 | 102万 |
| グランコート山下 | 2000 | 40戸 | 22.6万 | 1,620万 |
| サニーパレス元城 | 1983 | 43戸 | 19.0万 | 1,099万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 450万 | 12.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 550万 | 15.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（170件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額41,070円。2Kなら月額42,379円が相場です。
ワンルーム
37,000〜48,000円
40,000円
1R
37,000〜43,000円
39,000円
1K
32,000〜55,000円
42,100円
1DK
37,000〜55,000円
41,070円
1LDK
37,000〜45,000円
38,909円
2K
37,000〜53,000円
42,379円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
152件
5〜8万
18件
全 170 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 39,000円 | 969円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 35,000円 | 959円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 39,000円 | 969円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 32,000円 | 876円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,096円/㎡ |
他 140 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。