新橋のマンション相場
静岡県御殿場市新橋 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県御殿場市新橋のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約15件、前年比+130.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.3万円に対し、築35年は17.8万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
38.3万/㎡
築15年
3件
25.3万/㎡
築30年
4件
16.6万/㎡
築35年
2件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,650円。
３ＬＤＫ
6件
1,850円
２ＬＤＫ
5件
1,650円
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲130.1%
平均価格
1,640
取引実績
15件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡21.6万円から2025年は㎡32.5万円へ、4年間で+50.0%上昇（年平均+12.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築16-20年
26
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,850
6件
２ＬＤＫ
1,650
5件
１ＬＤＫ
880
1件
１Ｒ
370
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第3四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2025年第1四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2024年第2四半期
880円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6
2024年第2四半期
650円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2023年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2023年第2四半期
370円
30㎡〜
・１Ｒ
12.3
2023年第2四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新橋のマンション一覧（18棟）
ウィスティリア御殿場アクシス
築13年
| 7階建
| 45戸
1,498万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買46件
アーバンシティ御殿場
築25年
| 地下1階付6階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買35件
ロッキーホーム御殿場パート2
築36年
| 3階建
| 18戸
320万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サンコーポ新橋
築42年
| 4階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ゴテンバミント
築52年
| 地下1階付3階建
| 57戸
300万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買13件
リシャール御殿場
築36年
| 6階建
| 42戸
790万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買12件
モナーク御殿場
築20年
| 6階建
| 45戸
2,250万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィステリア御殿場参番館
築26年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,690万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤルシャトー御殿場南
築32年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ウィステリア御殿場
築29年
| 6階建
| 47戸
1,498万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買7件
サンコーポ第２新橋
築38年
| 5階建
| 29戸
2,280万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買4件
サンコーポ第３新橋
築31年
| 6階建
| 34戸
1,180万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ロッキーホーム御殿場
築36年
| 3階建
| 18戸
380万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買1件
オブリージュ御殿場レジデンス
築10年
売買0件
ゴテンバミント３
築52年
| 4階建
| 57戸
売買0件
ゴテンバミント１
築52年
| 3階建
| 57戸
売買0件
ゴテンバミント２
築52年
| 3階建
| 57戸
売買0件
御殿場ヒルズ
築38年
売買0件
市場環境（御殿場市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-774人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,231 | - |
| 2016 | 89,178 | - |
| 2018 | 88,856 | -294 |
| 2020 | 87,687 | -428 |
| 2022 | 85,267 | -1,096 |
| 2023 | 84,240 | -754 |
所得: 平均330万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
御殿場市のマンションマップ
新橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 御殿場市新橋字上ノ田１９８０番１１ | 11.4/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗,その他 | 御殿場 200m |
| 御殿場市新橋字向田１５２８番４ | 9.5/㎡ | +0.4% | 住宅 | 御殿場 470m |
| 御殿場市新橋字堀向９６４番６３ | 7.3/㎡ | - | 住宅 | 御殿場 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
新橋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。