ゴテンバミント
静岡県御殿場市新橋1208-1 | 築52年 | 57戸
最新データ
2024年6月
売買13件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は3.7万円。御殿場市全体の平均（15.4万円）より76.1%低くいます。
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2024年は5万/㎡へ、10年間で41.1%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均1,064万円です。3LDKが最も高く平均1,064万円、2LDKは平均247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
259万 |
158万 |
320万 |
| 2LDK |
4件 |
247万 |
159万 |
350万 |
| 3LDK |
6件 |
1,064万 |
742万 |
1,682万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市新橋1208-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.41m² ～ 92.10m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|
| ー |
- |
5.4万 |
3.0万 |
- |
| 2LDK |
8.5万 |
- |
4.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
580万 |
6.3万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
350万 |
4.29万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
370万 |
4.54万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
300万 |
3.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
300万 |
3.68万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
ー |
50㎡〜 |
158万 |
2.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
159万 |
2.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
240万 |
4.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
240万 |
4.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
ー |
55㎡〜 |
320万 |
5.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
ー |
55㎡〜 |
298万 |
5.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
350万 |
8.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額61,250円。3Kなら月額47,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
955円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3K |
50㎡〜 |
50,000円 |
936円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3K |
55㎡〜 |
45,000円 |
773円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
955円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
955円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。