御殿場レックスハイツ
静岡県御殿場市東田中1853-1 | 築33年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.4万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、10年間で56.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20132017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜73,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,182万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,182万 | 600万 | 1,376万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市東田中1853-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 58.06m² ～ 70.72m² |
| 施工会社 | 前田建技工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩29分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市小学校・中学校学区
中学校
御殿場市立御殿場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御殿場レックスハイツ | 1993 | 49戸 | 14.7万 | 850万 |
| ラプレジール御殿場二の岡 | 1997 | 60戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| ゴテンバミント | 1974 | 57戸 | 3.7万 | 300万 |
| ゴテンバミント３ | 1974 | 57戸 | - | - |
| ゴテンバミント１ | 1974 | 57戸 | - | - |
| ゴテンバミント２ | 1974 | 57戸 | - | - |
| コーポラス富士 | 1986 | 28戸 | 10.7万 | 799万 |
| ヴィラ御殿場 | 1976 | 49戸 | 10.3万 | 1,000万 |
| 住友御殿場ハウス | 1976 | 24戸 | 4.8万 | 450万 |
| ウィステリア御殿場参番館 | 2000 | 39戸 | 24.5万 | 1,690万 |
御殿場市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,861円 | 228 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,446円 | 178 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,257円 | 94 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 109 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,061円 | 238 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | 12.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,167円。
3LDK
70,000〜75,000円
71,167円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。