御殿場レックスハイツ
静岡県御殿場市東田中1853-1 | 築33年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は14.7万円。御殿場市全体の平均（15.4万円）より5.1%低くいます。
📊 分析: 2016年の9.4万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、10年間で56.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20132017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜73,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,552万 |
600万 |
1,869万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市東田中1853-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.06m² ～ 70.72m² |
|---|
| 施工会社 | 前田建技工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.3万 |
12.4万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.79万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.14万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,167円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,090円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,090円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,090円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。