ロッキーホーム御殿場パート2
静岡県御殿場市新橋2056-1 | 築36年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は9.4万円。御殿場市全体の平均（15.4万円）より38.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、11年間で17.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・11件）で、平均570万円です。1Rが最も高く平均570万円、1Kは平均330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
570万 |
300万 |
1,073万 |
| 1K |
4件 |
330万 |
300万 |
360万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市新橋2056-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.00m² ～ 33.88m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
9.1万 |
14.0万 |
9.5万 |
10.1万 |
9.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
320万 |
9.45万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
320万 |
9.45万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
320万 |
9.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
355万 |
10.48万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
355万 |
10.48万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
355万 |
10.48万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
280万 |
8.45万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
350万 |
12.07万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
390万 |
13.45万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
480万 |
16.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
300万 |
9.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
300万 |
10.35万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
320万 |
11.04万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
340万 |
11.73万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
360万 |
12.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額44,091円。1Rなら月額41,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,151円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
41,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
52,000円 |
1,793円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,523円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
56,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,151円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,181円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,269円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。