ベルクレール御殿場

静岡県御殿場市川島田538-1 | 築26年 | 39戸

推定相場

ベルクレール御殿場

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、13年間で18.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,225万円です。3LDKが最も高く平均3,225万円、2LDKは平均2,094万円です。

2LDK

6件

2,094万

3LDK

17件

3,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,094万	1,198万	3,714万
3LDK	17件	3,225万	1,530万	4,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（22.0万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22万/㎡

13件

4-7階

22.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県御殿場市川島田538-1
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	57.80m² ～ 87.23m²
分譲会社	鈴木工務店
管理会社	ゆう企画
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

御殿場駅

JR御殿場線

徒歩4分

学区情報

小学校

御殿場市立朝日小学校

中学校

御殿場市立原里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルクレール御殿場	2000	39戸	28.4万	1,640万
ベルメゾンごてんば	1987	30戸	7.8万	500万
ロイヤルシャトー御殿場南	1994	30戸	24.1万	1,380万
ウィスティリア御殿場アクシス	2013	45戸	21.3万	1,498万
ウィステリア御殿場	1997	47戸	21.3万	1,498万
サンコーポ第２新橋	1988	29戸	29.0万	2,280万
アーバンシティ御殿場	2001	30戸	24.1万	1,780万
サンコーポ新橋	1984	24戸	12.2万	880万
ロッキーホーム御殿場	1990	18戸	13.1万	380万
ロッキーホーム御殿場パート2	1990	18戸	9.4万	320万
ウィスティリアコート川島田	2008	34戸	25.8万	2,200万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	23.0万	22.1万	19.6万	24.4万	-	21.5万	-	28.4万
3LDK	24.8万	23.1万	21.6万	23.5万	22.0万	21.4万	21.0万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,640万	28.38万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.98万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,550万	21.52万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.89万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.25万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.24万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.52万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.85万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.58万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.52万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.32万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.09万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.58万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.8万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.28万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.44万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,198万	19.65万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.32万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.91万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.15万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.15万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,400万	22.96万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。