総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›静岡県›伊東市›湯川›サンヴェール伊東オーシャンビュー

サンヴェール伊東オーシャンビュー

静岡県伊東市湯川329-125 | 築34年 | 37戸

推定相場
サンヴェール伊東オーシャンビュー
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（11.0万円）を96.7%上回って、伊東市全体の平均（10.6万円）を105.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、13年間で120.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では95.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.5万円/㎡
レンジ
11.6〜19.4万円/㎡
市区町村ベースライン 9.4万円/㎡
補正係数 ×1.647
代表面積 71.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 170件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・18件）で、平均967万円です。2LDKが最も高く平均967万円、ーは平均748万円です。
ー
2件
748万
1LDK
13件
879万
2LDK
18件
967万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 748万 748万 748万
1LDK 13件 879万 680万 1,530万
2LDK 18件 967万 780万 1,780万

階数別の㎡単価

1-3階
13.3万/㎡
18件
4-7階
12.8万/㎡
15件

物件概要

所在地静岡県伊東市湯川329-125
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数37戸
専有面積58.19m² ～ 87.17m²
施工会社戸田建設 三和建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
徒歩9分

学区情報

小学校
伊東市立西小学校
中学校
伊東市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール伊東オーシャンビュー 1992 37戸 21.6万 1,780万
キャッスル伊東 1965 39戸 4.8万 350万
パラシオン寺山 1984 9戸 10.0万 480万
ロワジール湯川 1991 58戸 6.6万 500万
サニークレスト伊東壱番館 1993 294戸 18.1万 1,380万
サニークレスト伊東弐番館 1993 294戸 12.2万 980万
サンライフ伊東 1988 122戸 8.1万 499万
第２サンライフ伊東 1989 15戸 11.1万 780万
ホーユウパレス伊東 1990 23戸 9.5万 580万
パティオモア伊東 1980 20戸 10.4万 600万
ポレスター桜木町 2006 42戸 24.4万 1,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 12.5万 10.3万 14.0万 - - - - 21.6万
1LDK 11.1万 11.6万 - 15.9万 12.7万 11.1万 24.6万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 80㎡〜 1,780万 21.64万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 60㎡〜 1,530万 24.57万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 60㎡〜 690万 11.09万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 60㎡〜 790万 12.69万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 60㎡〜 990万 15.9万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 70㎡〜 1,000万 13.98万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 55㎡〜 700万 12.04万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 60㎡〜 700万 11.25万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 75㎡〜 780万 10.26万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 75㎡〜 880万 11.57万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 60㎡〜 698万 11.22万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.1万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 60㎡〜 680万 10.93万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 70㎡〜 780万 10.91万/㎡
2017年8月 高層 ー 60㎡〜 748万 12.02万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 75㎡〜 790万 10.39万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 70㎡〜 790万 11.05万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 85㎡〜 780万 8.95万/㎡
2017年2月 高層 ー 60㎡〜 748万 12.02万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 75㎡〜 1,000万 13.15万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 60㎡〜 900万 14.46万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 75㎡〜 1,000万 13.15万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 75㎡〜 1,000万 13.15万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 60㎡〜 900万 14.46万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 75㎡〜 1,250万 16.35万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 60㎡〜 980万 15.75万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 60㎡〜 750万 12.05万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 80㎡〜 800万 9.8万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 75㎡〜 1,250万 16.35万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 60㎡〜 980万 15.75万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 80㎡〜 800万 9.8万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 80㎡〜 850万 10.42万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 85㎡〜 800万 9.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
2LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,578円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,578円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,578円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。