中台工業伊東マンション第壱別館
静岡県伊東市岡1385-7 | 築61年 | 66戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の2.8万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、11年間で186.1%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年では296.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.7万円/㎡
レンジ
4.6〜6.9万円/㎡
市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×0.615
補正係数 ×0.615
代表面積 48.88㎡ / 最寄駅徒歩 40分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の27%・4件）で、平均178万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均881万円、1LDKは平均157万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
881万
2件
２ＤＫ
320万
3件
３ＤＫ
539万
2件
1LDK
157万
4件
2K
178万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 881万 | 805万 | 956万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 320万 | 221万 | 392万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 539万 | 484万 | 594万 |
| 1LDK | 4件 | 157万 | 97万 | 230万 |
| 2K | 4件 | 178万 | 50万 | 450万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
3.6万/㎡
6-10階
3件
2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市岡1385-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-01（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 40.87m² ～ 158.85m² |
| 管理会社 | ユーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩40分
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
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徒歩40分
南伊東駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立西小学校
中学校
伊東市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中台工業伊東マンション第壱別館 | 1965 | 66戸 | 8.1万 | 450万 |
| スプリングハイツ伊東 | 1975 | - | - | - |
| ヒルコート伊東 | 1990 | 58戸 | 11.4万 | 480万 |
| すいめいハイツ | 1979 | 40戸 | 3.5万 | 180万 |
| ヴィラフェリア伊東 | 1991 | 55戸 | - | - |
| ウェルネスの森伊東Ｂ棟 | 1991 | 95戸 | 20.6万 | 2,640万 |
| ウェルネスの森伊東 | 1992 | 40戸 | 21.8万 | 2,980万 |
| ウェルネスの森伊東Ａ棟 | 1992 | 110戸 | - | - |
| ポレスター桜木町 | 2006 | 42戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ダイアパレスラグジュアリー南伊東 | 1988 | - | - | - |
| ホーユウパレス伊東 | 1990 | 23戸 | 9.5万 | 580万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 198万円 | 49.26㎡ | 4万円 | 2K | - | 北西 |
| 398万円 | 55.36㎡ | 7.2万円 | 2K | - | 東 |
| 850万円 | 101.43㎡ | 8.4万円 | 3DK | - | - |
伊東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,772円 | 37 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,198円 | 39 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,151円 | 145 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,072円 | 21 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 1,078円 | 37 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 1.7万 | - | - | 8.1万 |
| 1LDK | 4.5万 | 2.0万 | 2.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2K | 55㎡〜 | 450万 | 8.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 100万 | 2.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 100万 | 2.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 2K | 55㎡〜 | 130万 | 2.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.68万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2K | 45㎡〜 | 50万 | 1.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2K | 45㎡〜 | 80万 | 1.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。